Atteindre de nouveaux sommets - Marché immobilier thaïlandais 2019
Les investisseurs nationaux et internationaux continuent de viser le marché immobilier thaïlandais, car les primes attractives dans les villes clés stimulent la demande de propriétés résidentielles.
Four Seasons Private Residences Bangkok
Après avoir atteint un record de dix ans pour le lancement de nouveaux copropriétés à Bangkok en 2018, l'appétit pour la propriété résidentielle en Thaïlande est à un niveau record. Cette croissance agressive s’accompagne du mouvement à la hausse des prix alimenté par l’expansion des infrastructures de la Thaïlande et, en particulier, de Bangkok. Les résidences de marque sont en forte demande, avec près de 40 pour cent de tous les nouveaux développements classés comme de marque, reflétant une solide base de clients pour ce type de propriété spécialisée.
Four Seasons Private Residences Bangkok - Décor de salon
BANGKOK RISING
Une augmentation de 11% sur un an de la nouvelle offre d'unités résidentielles à Bangkok en 2018 indique que les choses se réchauffent dans la ville où le luxe est encore relativement abordable par rapport à d'autres destinations internationales. La demande est particulièrement élevée dans les zones suburbaines, où les nouveaux développements se lancent à un rythme rapide. Selon une étude de Knight Frank Thailand, les nouveaux lancements dans la périphérie de Bangkok représentaient 57% de toutes les nouvelles unités en 2018, tandis que le CBD et ses environs s'établissaient respectivement à 18% et 33%. À l'avenir, le marché immobilier de Bangkok devrait ralentir au deuxième trimestre de 2019 en raison de la hausse des taux d'intérêt intérieurs et de l'incertitude de l'économie mondiale, ce qui pourrait affecter le pouvoir d'achat de l'étranger. Les prix de vente moyens au mètre carré, bien qu'en augmentation continue, devraient se stabiliser et osciller autour des prix à partir de 2018, en raison de l'ampleur et des lancements de plusieurs nouveaux développements dans le CBD et les zones environnantes. Les zones suburbaines, désormais de plus en plus accessibles avec l'expansion des itinéraires de transport en commun, continueront de bénéficier d'une croissance des prix, suscitant l'intérêt continu des développeurs.
Four Seasons Private Residences Bangkok - Chambre principale
ÉPICATION DE CROISSANCE
En 1988, lorsque le groupe hôtelier Aman a inauguré sa première résidence de marque de villégiature à Phuket, en Thaïlande, il était difficile de prédire si le concept allait vraiment décoller. Mais trente ans plus tard, le marché thaïlandais des résidences hôtelières connaît la plus forte croissance en Asie, reliant la connexion des marques aux primes de prix. À Bangkok, The Residences at The St. Regis est devenue la première résidence de marque de la ville en 2011 et, depuis lors, la demande et le nombre de développements de marque n'ont fait que s'accélérer, les acheteurs de Bangkok payant désormais des primes allant jusqu'à 132% pour une propriété de marque sur une résidence sans marque comparable - la marge la plus élevée observée dans le monde, suivie de Dubaï et de Miami. En comparaison, l'immobilier de marque hôtelière présente des primes de 25 à 35% par rapport aux propriétés indépendantes. Les développeurs répondent pleinement à la demande.
Four Seasons Private Residences Bangkok - Salle de séjour
Selon CBRE Thaïlande, le nombre de résidences de marque à Bangkok doublera en 2019: les résidences du Mandarin Oriental Bangkok, les résidences privées Four Seasons Bangkok et les résidences Banyan Tree Riverside Bangkok seront toutes terminées en 2019, toutes situées sur les rives du Chao Phraya Rivière. En 2020, Bangkok verra également l'achèvement de The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok sur Soi Langsuan qui offrira 231 unités de luxe de marque.
Banyan Tree Riverside Residence Bangkok
BEACHFRONT LUXURY
Phuket - une destination de vacances populaire - connaît également une augmentation de la demande de résidences de marque, les acheteurs considérant les unités de marque comme des investissements générateurs de revenus et pas seulement des maisons de vacances. Les propriétés de marque de Phuket obtiennent des primes, car les investisseurs sont attirés par les perspectives des niveaux de normes garantis associés aux marques prestigieuses ainsi que par une augmentation significative du tourisme sur l'île. Les acheteurs fortunés paient une prime de 8% pour posséder une résidence de marque sur cette île tropicale. En réponse à une forte demande, de nombreuses marques bien connues lancent de nouveaux projets résidentiels sur l'île. Les résidences Banyan Tree, Sheraton Phuket Grand Bay Resort et Grand Bay Residences ne représentent que quelques-unes des propriétés sur la liste croissante des développements de marque sur l'île, tandis que les offres de types de propriétés sont en constante augmentation - une diversité de gammes de résidences de luxe de marque des villas aux appartements et les acheteurs ont certainement l'embarras du choix lorsqu'il s'agit de trouver une maison de vacances de rêve ou une opportunité d'investissement. Découvrez les complexes de luxe de Phuket ici!
