Guide: Immobilier en Espagne
Guide: Immobilier en Espagne
Il y a des signes forts de ce qui pourrait potentiellement être un revirement spectaculaire pour l'immobilier espagnol car les acheteurs de maison ont confiance dans le marché - une confiance renouvelée. Même avec l’incertitude du Brexit, le principal marché du pays attire désormais un éventail plus large d’acheteurs, les investisseurs profitant de la récente augmentation du nombre de touristes.
La croissance du PIB espagnol devrait atteindre 2,6% cette année, dépassant l'Allemagne, le Canada et les États-Unis, selon le FMI. Couplé à une augmentation des revenus disponibles et à une remontée de la confiance des consommateurs, cela a contribué à stimuler la demande de logements où les prêts hypothécaires ont augmenté de 20,2% en mars 2017 par rapport à l'année précédente (comme cité dans un rapport Knight Frank).
D'autres indicateurs positifs ont été signalés par Global Property Guide, dans lequel il citait: «Les prix des maisons espagnoles ont augmenté de 3,6% au cours de l'année jusqu'en janvier 2018 (3% ajusté en fonction de l'inflation) pour atteindre 1 410 € par mètre carré (m²), une nette amélioration par rapport à faible croissance de 0,96 pour cent (-1,92 pour cent corrigé de l'inflation) au cours de la même période l'an dernier.
Il est également prévu que le gouvernement espagnol revoit des projets tels que le Tren de La Costa (train côtier) sur la Costa Blanca, des propositions de modernisation d'une partie du réseau de tramways et des améliorations aux itinéraires ferroviaires existants sur une seule ligne.
Alexander Vaughan, co-fondateur de l'Agence immobilière internationale, Lucas Fox convient qu '«une économie en croissance rapide, une baisse du chômage, une augmentation des prêts bancaires et un réajustement des prix de l'immobilier se sont combinés pour créer des conditions d'achat uniques pour les investisseurs étrangers dans Propriété espagnole. ”
Sur le marché espagnol de l'immobilier de luxe, le troisième trimestre 2018 compte 14 villas de luxe de 5 chambres de style contemporain à La Alqueria, Benahavis, Marbella, Espagne. Cette communauté fermée est construite sur un terrain élevé avec des vues enviables sur la campagne, la mer Méditerranée et les terrains de golf à proximité.
Le charmant village de Benahavis et la ville d'Estepona ainsi que Puerto Banus et Marbella sont tous à deux pas. En réalité, ce développement en peluche propose trois types différents de conceptions de villas de 5 chambres où les meilleurs matériaux de qualité et les technologies respectueuses de l'environnement sont utilisés. Plus intéressant, chaque villa comprendra des piscines d'eau salée, des terrasses et des jardins bien entretenus.
Vaughan ajoute: «Nous assistons à une croissance énorme de ce que nous appelons les« investisseurs de style de vie. Ils veulent faire un investissement immobilier judicieux (et) choisir l'Espagne en raison de la qualité de vie qu'elle offre. »
«Comme nous l'avons dit au cours des deux dernières années, la clé pour les investisseurs dans l'immobilier espagnol est de se concentrer sur l'emplacement. Les prix des propriétés dans les zones privilégiées se rétabliront en premier et c'est le moment idéal pour profiter des prix bas et acheter dans le meilleur micro-emplacement possible pour votre budget.
En fait, l'augmentation des arrivées à l'aéroport au cours des 10 dernières années signifie que Barcelone, Malaga et Valence sont toujours très populaires auprès des touristes à la recherche d'une location immobilière à court terme. Cela a conduit de nombreux investisseurs à voir le potentiel d'achat d'une propriété à louer, car les prix de location se dirigent progressivement vers le nord.
Ibiza - un paradis pour les fêtards - connaît également un nombre record de visiteurs - il devrait atteindre 8 millions (comme l'a rapporté Aena SME, une société d'État qui gère les aéroports et les héliports d'intérêt général en Espagne).
L'Association of Property Registrars in the Balearics a signalé un triplement du nombre de maisons achetées à l'étranger et c'est la fin de luxe du marché qui suscite un vif intérêt, avec 15% des achats dépassant 500 000 € (564 000 $ US). Contrairement aux achats sur le marché intermédiaire, les propriétés du marché principal sont achetées soit pour un investissement à long terme, soit pour être utilisées comme maisons de vacances.
Un autre domaine populaire, Marbella a vu un intérêt croissant parmi les redevances du Moyen-Orient et les acheteurs américains et chinois aisés. Il semble que les acheteurs soient attirés par le mode de vie en plein air toute l'année, des services de haute qualité, une scène de restaurant dynamique, une infrastructure solide et de bonnes écoles internationales. En particulier, le Golden Mile de Marbella, y compris des développements tels que Nueva Andalucia, Sierra Blanca et Benhavis, est si populaire que la demande de biens dépasse l'offre.
Le nouveau développement exclusif dans le quartier populaire "Golden Mile" de Marbella offrira des appartements de luxe de 3 et 4 chambres et des penthouses de 4 et 5 chambres, le tout à quelques minutes de la marina exclusive de Puerto Banus.
Texte par Joanne Pasquale et Kate Everett-Allen | Rapports supplémentaires par Joe Lim
Cet article a été initialement publié dans le numéro 2015 de Palace et mis à jour le 23 avril 2018.
