Le site de Peak de Hong Kong se vend 1,33 milliard de dollars
Un site résidentiel rare sur le prestigieux Victoria Peak de Hong Kong a rapporté 1,33 milliard de dollars aux enchères mercredi, stimulant l'un des plus vertigineux du monde marchés de l'immobilier de luxe .
Le terrain de 103 Mount Nicholson Road, qui offre une vue panoramique sur le célèbre port de Victoria de Hong Kong, a été remporté par Nan Fung Group après avoir attiré près de 50 offres lors de la quatrième vente de terres du gouvernement de cette année.
Le prix de 10,4 milliards de dollars de Hong Kong était 30% plus élevé que l'offre d'ouverture et à l'extrémité supérieure des 8,1-11,5 milliards de dollars prévus par les observateurs du marché.
La superficie de la propriété projetée étant prévue à 324 862 pieds carrés (30 181 mètres carrés), le prix s'établit à 32 014 dollars américains le pied carré.
Nan Fung a déclaré qu'elle développerait le site grâce à une joint-venture avec Wharf Holdings, l'une des centrales historiques de l'ancienne colonie britannique et propriétaire de l'emblématique Star Ferry.
Cependant, le prix des actions de plusieurs développeurs a chuté mercredi, la dernière vente ayant rapporté moins de 10,9 milliards de dollars de Hong Kong payés pour un autre site le mois dernier, le deuxième terrain le plus cher jamais vendu dans la ville.
En février, le gouvernement a déclaré que les prix de certains appartements de luxe était revenu aux niveaux de pointe du boom immobilier de 1997, en partie grâce à des acheteurs chinois continentaux aux poches profondes à la recherche d'investissements sûrs.
Le centre financier riche est l'une des villes les plus restreintes au monde, même des familles relativement aisées vivent souvent dans des quartiers exigus.
La dernière vente de monstres était sûre de renforcer la confiance dans le luxe du marché, a déclaré Wong Leung-sing, directeur de la recherche à la plus grande agence immobilière de Hong Kong, Centaline Property Agency.
Wong a déclaré que Nan Fung, qui gère une gamme diversifiée d'entreprises, notamment les textiles, le transport maritime et le développement immobilier, conserverait probablement le terrain.
"Les propriétés sur le Peak sont un type d'investissement unique en raison de la pénurie de terrains", a-t-il expliqué à l'AFP.
«Les entreprises britanniques ont acheté le terrain il y a des décennies et elles s'y accrochent encore aujourd'hui. Je crois que les entreprises chinoises cherchent à faire de même, en espérant que la valeur des propriétés atteindra des chiffres exorbitants dans 100 ans.
"Je pense que nous verrons davantage de ventes de propriétés de luxe retardées ou suspendues par les propriétaires qui préfèrent conserver leur investissement alors que le marché continue de progresser", a ajouté Wong.
Les prix des logements à Hong Kong ont atteint leur niveau le plus élevé depuis plus d'une décennie, selon de récents rapports d'analystes.
Au cours des 18 derniers mois, prix de l'immobilier résidentiel de luxe sur l'île de Hong Kong a augmenté de 66% pour atteindre une moyenne de 20 642 dollars de Hong Kong par pied carré, tandis que les prix résidentiels sur The Peak ont augmenté de 76% pour atteindre 28 981 dollars par pied carré, selon le géant immobilier CB Richard Ellis.
"Nous prévoyons que les prix des propriétés résidentielles de luxe continueront de suivre une trajectoire à la hausse à court terme, au moins, et que les prix résidentiels moyens de luxe à Hong Kong connaîtront une nouvelle augmentation de 10% au cours du second semestre", a-t-il déclaré. dans un communiqué mercredi.
Le gouvernement de la ville a inauguré une série de mesures pour refroidir la surchauffe du marché immobilier au cours de l'année écoulée, telles que l'augmentation de l'offre de terrains résidentiels et la hausse des droits de timbre sur les appartements de luxe.
La source: AFP
