Investir à Fremantle, Perth
Lorsque l’Australie a défendu le trophée de la voile de l’America’s Cup à Perth et son port Fremantle en 1987, le plus grand hôtel de la ville était le Hilton de huit étages, qui avait une «suite chinoise» dans sa partie supérieure. Un écran laqué orné était la pièce de résistance. Le directeur général a expliqué aux médias en visite que Perth avait besoin d'un hôtel aussi chic parce qu'un boom minier se déroulait «dans le nord» et que les mineurs avaient besoin d'un endroit pour «lancer leurs bottes».
La métropole moderne qui a vu le jour au cours des 30 dernières années est due en grande partie au coup d'envoi de la Coupe de l'America qu'elle a reçu alors. Personne n'avait enlevé «la tasse d'auld» du New York Yacht Club en 132 ans lorsque l'Australie 11 a gagné en 1983, et il semblait que le monde était descendu sur Perth et Fremantle endormis pour essayer de le récupérer, ce que Dennis Conner a fait.
Il ne s'agissait pas seulement de l'Australie contre les États-Unis, les Européens pouvaient également concurrencer et Fremantle a rapidement été transformé d'un port de pêche très basique en un grand village animé dans lequel les Italiens soutenus par Gucci étaient particulièrement en vue. Les superyachts sont arrivés, certains appartenant à de riches Japonais, également dans la chasse à l'AC. C'était la décennie de l'entrepreneur. Le patron du syndicat australien Alan Bond a personnifié le moment, avec son superyacht Southern Cross et ses somptueuses propriétés.
La fortune de Bond a plongé dans les années 1990 et il a été emprisonné pendant quatre ans pour fraude financière, mais il convient de noter que son trou de culotte Dalkeith a été vendu 39 millions de dollars australiens (environ 29 millions de dollars américains) en 2011. Il s'agissait de la deuxième propriété la plus élevée. affaire en Australie-Occidentale après la propriété Mosman Park du magnat minier Chris Ellison, qui a encaissé 57 millions de dollars australiens (environ 41,3 millions de dollars américains) en 2009. Bond est décédé en 2015 à l'âge de 77 ans, et sa fille d'agent immobilier, Jody Fewster, a récemment vendu son original bord de mer swiss Cottesloe demeure pour 3,95 millions AUD (environ 2,94 millions USD), en baisse par rapport au prix demandé de 4,75 millions AUD (environ 3,54 millions USD).
Perth, maintenant pleine de tours, mais conservant certains charmes d'une époque antérieure, est à la même distance de Singapour que de la côte est de l'Australie, donnant naissance à une notion trans-australienne "eux et nous" qui persiste aujourd'hui. Son accès facile a conduit, par exemple, à des terrains de golf appartenant à Singapour et à la Malaisie. Un Singapourien construit actuellement un superyacht de 84 mètres sur la côte.
Outre les façades «intermédiaires» de la rivière Swan, Fremantle est désormais une ville à part entière, à seulement 20 km du quartier central des affaires de Perth (CBD). Il a des activités, des marchés et des propriétés que l'on pourrait également décrire comme pittoresques, funky ou ultra-modernes. Situé à trois kilomètres du centre-ville de Perth, l'Echelon River Residences est un nouveau développement du studio d'architecture primé Giorgi Exclusive. Offrant 12 résidences ultra-luxueuses au bord de la rivière, le projet comprend deux «Sky Residences» (une désormais vendue) et son prix varie de 5,25 millions AUD (environ 3,9 millions USD) à 7,5 millions AUD (environ 5,6 millions USD).
Vue de Perth CBD
Plus au sud, la région viticole de Margaret River, se forge une formidable réputation de maison ou de maison loin de chez les riches habitants de l'Australie occidentale. Vraiment, tout le littoral est ouvert à tous les arrivants, en gardant à l'esprit que c'est là que des vents en direction de l'est, connus sous le nom de Roaring Forties, ont frappé le continent australien pour la première fois.
Une analyse de l'immobilier à Perth l'année dernière par PerthNow a révélé que des biens d'une valeur de 218 millions de dollars australiens (environ 162 millions de dollars américains) avaient été vendus dans seulement 10 rues en 12 mois «alors que l'élite de l'Australie-Occidentale continue de chercher des adresses intérieures de prestige sur Riverside Road . Malgré un ralentissement du marché général, les ventes sont toujours en plein essor dans certaines rues, la rue Wellington de Mosman Park étant la plus performante. Neuf maisons vendues au prix moyen de 3,68 millions AUD (environ 2,74 millions USD), selon l'autorité gouvernementale indépendante Landgate ».
L'agent de Perth William Porteous commente que «à Sydney, Londres et New York, le marché du luxe a atteint des niveaux où 30 à 40 millions de dollars australiens (environ 22 à 30 millions de dollars américains) ne sont plus rares, donc pour ceux qui ont passer, l'occasion est là. Alors que les maisons de luxe autour de 7 à 8 millions de dollars australiens (environ 5,2 à 6 millions de dollars américains) se sont retirées des sommets précédents, les acheteurs sortent encore des boiseries pour certaines propriétés. Ce sont de jeunes professionnels qui font leur chemin dans les rues étroites », a-t-il déclaré.
Un penthouse à East Perth a été proposé à 27,5 millions de dollars australiens (environ 20,5 millions de dollars américains), ce qui en fait le plus grand et le plus cher d'Australie s'il est vendu au prix demandé. Un penthouse de 25 millions de dollars australiens (environ 18,6 millions de dollars américains) acheté à Melbourne l'an dernier est le détenteur actuel du record.Le vendeur australien occidental est le promoteur immobilier Ian Johnson, dont la commercialisation se fait principalement via des sites Web chinois avec des vidéos sous-titrées en chinois. «Bondy» aurait applaudi son entreprise, mais étant donné l'analyse sophistiquée effectuée par la plupart des acheteurs étrangers aujourd'hui, une telle stratégie semble prometteuse.
SUR LE MARCHÉ
RÉSIDENCES DE LA RIVIÈRE ECHELON,
PERTH SUD
Avec seulement deux unités à chaque étage, ce développement luxueux de 12 résidences offre des vues panoramiques sur la ville de Perth et ses environs. Ce site au bord de la rivière comprend des bureaux et un restaurant aux étages inférieurs, avec deux «Sky Residences» uniques au dernier étage avec des plafonds de quatre mètres et un mobilier de première classe.Ces unités varient de 2 690 pieds carrés à 2 777 pieds carrés d'espace au sol interne.
PRIX: 7,5 millions AUD (environ 5,6 millions USD), CONTACT: Prestige International www.prestigepg.com.au
4/2 RIVERSIDE ROAD, EAST FREMANTLE
Ce luxueux penthouse au bord de la rivière offre des vues spectaculaires au milieu d'une culture de café dynamique sur la rivière Swan. Promenez-vous dans les restaurants, la rive gauche, et les bars et boutiques de la maison George St.
PRIX: 4,5 millions AUD (environ 3,37 millions USD), CONTACT: LJ Hooker Claremont www.claremont.ljhooker.com.au
Cet article a été publié pour la première fois dans Special Features in Palace 18.
