Affirmation de la hausse - Le marché immobilier de la Malaisie sur une légère hausse

Un rapport de janvier 2019 de Knight Frank Malaysia a révélé que le marché immobilier malais avait montré de modestes signes d'amélioration et une légère reprise. En fait, la hausse des propriétés a été notée au deuxième semestre de 2018. L'influence positive a été portée par le gouvernement Pakatan Harapan nouvellement élu qui a commencé à apporter plus de clarté et de certitude sur ses politiques budgétaires après le dépôt du budget de 2019; cela, à son tour, a renforcé la confiance des investisseurs. En 2019, les experts immobiliers ont déclaré que le marché immobilier de la Malaisie était sur le point d'être témoin d'une lumière au bout du tunnel, ce qui bien sûr, les chocs économiques mondiaux ou les ralentissements peuvent encore peser.

Une vue à vol d'oiseau des résidences, Berjaya, KL

MARCHÉ INDUSTRIEL
Le rapport Knight Frank a également révélé que plusieurs activités d'investissement commercial notables ont démarré - un signe d'assentiment à l'amélioration de la tendance macroéconomique sur le marché immobilier. Cela a également poussé le secteur des propriétés industrielles où les entreprises évoluent vers une échelle importante et des spécifications plus élevées, comme en témoignent la Area Logistics @Ampang à la zone de libre-échange d'Ulu Kelang et le prochain siège de Century Logistics à Bandar Bukit Raja à Klang. Le gouvernement encourage également la poursuite du développement du secteur de la propriété industrielle en Malaisie dans des emplacements stratégiques sélectionnés, en mettant l'accent sur le développement d'industries clés telles que le secteur aérospatial.

Rapport Knight Frank sur la copropriété haut de gamme en Malaisie

MARCHÉ RÉSIDENTIEL
Après GE14, il a été noté dans l'ensemble que les niveaux de confiance se sont améliorés dans le secteur résidentiel. Depuis que les sentiments du marché ont repris, de plus en plus de développeurs sont devenus optimistes, observant ainsi davantage de lancements au cours du deuxième semestre de 2018. Kelvin Yip, directeur associé des ventes résidentielles et de la location à Knight Frank Malaysia, a déclaré: «Malgré l'environnement de marché difficile, les enquêtes et les activités du marché ont augmenté. En 2019, nous nous attendons à voir des vendeurs plus motivés et des acheteurs exigeants être présents sur le marché résidentiel. Diverses politiques annoncées dans le budget de 2019, conçues pour aider les acheteurs d'une première maison, devraient également relancer le marché du logement en 2019 et au-delà. Les propriétés résidentielles de la Malaisie continueront d’être attrayantes aux yeux des acheteurs étrangers en raison de nos politiques libérales, de nos évaluations raisonnables et de l’absence de droits de timbre supplémentaires. »

LA ROUTE À VENIR
Il ne fait aucun doute que les sentiments du marché se sont améliorés depuis la formation du nouveau gouvernement malaisien au 2T2018. En regardant le marché du logement de premier choix de Kuala Lumpur, les prix se maintiennent généralement. À plus long terme, les écarts d'offre et de demande se creusent définitivement et, associés à la hausse des coûts de financement, ceux-ci continueront de freiner la croissance des prix à mesure que le marché trouvera son équilibre. Cependant, comme plus de promoteurs immobiliers sont généralement optimistes quant aux perspectives du marché, le pays est sur le point d'assister à de nouveaux lancements en 2019 et à venir. Hé, même le secteur immobilier de Sabah est à la recherche.

Les Résidences - piscine de nuit

LES RÉSIDENCES, KL
Conçues par le célèbre cabinet d'architectes Skidmore, Owings & Merrill («SOM»), qui a reçu de nombreuses distinctions sous leur nom, The Residences est leur nouveau design résidentiel pour embellir l'apparence cosmopolite de Kuala Lumpur. SOM est également célèbre pour son travail sur le Burj Khalifa de Dubaï et le One World Trade Center de New York, et The Residences devrait devenir un point de repère emblématique au KLCC. Pour les investisseurs, The Residences séduira ceux qui souhaitent louer un espace à proximité des zones de bureaux voisines des entreprises mondiales et des centres de transport à proximité. La prestigieuse propriété est gérée par Tropicana Corporation Berhad qui a une histoire imprégnée de création de concepts de maisons de style complexe dans les développements résidentiels et commerciaux haut de gamme. Comme Tropicana soutient entièrement les développements durables, les Résidences seront donc un bâtiment vert avec des ressources et des fonctionnalités écoénergétiques dans les opérations quotidiennes comme l'alimentation des ascenseurs et d'autres services publics. Fait intéressant, les résidences seront lancées simultanément dans six pays - Malaisie, Singapour, Taïwan, Chine (Cheng Du et Shanghai), Indonésie et Hong Kong - et ce développement international est situé au-dessus de l'hôtel W à Kuala Lumpur, offrant une expérience exigeante et bien voyagée les acheteurs ont la possibilité de posséder un morceau de propriété de luxe dans l'une des dernières parcelles de terres franches premium de KLCC à Kuala Lumpur. La propriété est construite sur 1,28 acres de terrain en toute propriété et le projet offrira quatre types d'aménagement avec une superficie bâtie allant de 710 à 2 973 pieds carrés.

Les Résidences - étage commodités

Le bâtiment comprend 55 étages et abritera 353 unités de résidences de services luxueuses et entièrement meublées où les intérieurs fusionnent avec un design de pointe avec des influences locales. Il se trouve à proximité du cœur du quartier central des affaires de KL et à seulement deux minutes à pied du Petronas Twin Towers Building. En fait, comme un peu d'histoire et de patrimoine, la propriété est située sur la rangée Millionaires originale. Les résidences occupent les 25e à 53e étages de l'immeuble, partageant des espaces avec les hôtels branchés et haut de gamme de W ci-dessous (géré par Starwood Hotels & Resorts Worldwide, W Hotel propose 150 chambres et occupe les 8e à 23e étages), tandis que le toit-terrasse offre une vue imprenable sur le paysage urbain ci-dessous.Les installations comprennent une piscine à débordement d'eau salée, un salon sur le thème de la forêt, la zone polyvalente sur le toit connue sous le nom de "Gourmet Loft" et une aquagym première en son genre. Les résidents peuvent profiter d'un service de conciergerie pour réserver des vols, un spa et des restaurants, ou profiter du service de majordome pour organiser la blanchisserie, le nettoyage à sec, entre autres.
www.tropicanatheresidences.com

Les Résidences Ruma - KL

LES RÉSIDENCES RUMA, KL
Le dernier développement immobilier du Ruma Hotel and Residences est une structure de 40 étages abritant des suites hôtelières des niveaux 6 à 18 et des suites avec services hôteliers des niveaux 19 à 37. Au total, il y aura 199 résidences avec services. À deux pas de l'ambassade des Philippines, il est également proche du centre de conventions de Kuala Lumpur, du KLCC, des tours Petronas et d'autres bureaux importants d'entreprises mondiales. Cette propriété en pleine propriété n'est qu'à quelques pas des stations de métro léger et de monorail.

The Ruma Residences - salle à manger et salon

Les unités résidentielles offertes sont 2 + 1 chambres plus un utilitaire pouvant accueillir 915 pieds carrés d'espace; 2 + 1 chambres plus utilitaire offrant 980 pieds carrés d'espace; 3 + 1 chambres à coucher plus utilité de 1 830 pieds carrés d'espace; ou une configuration 2 + 1 chambres offrant 915 pieds carrés d'espace. Les installations comprennent une piscine, une terrasse ensoleillée, un gymnase, une salle polyvalente, des vestiaires, etc. Les résidences de service bénéficieront des services de l'hôtel tels que le service d'étage, la blanchisserie, l'entretien ménager, le service de limousine et le centre d'affaires.
//theruma.com/en

LE NOUVEL KLCC, KL
Le Nouvel KLCC propose 195 luxueux répartis sur deux tours de 43 et 49 étages respectivement, parfaitement connectés par une terrasse de piscine au niveau sept et un Sky Bridge au niveau 34. Ici, vous aurez accès à un panorama exquis de la ville vue du ciel Gallery, logé à l'intérieur du pont relié au niveau 34. Il abrite également le Sky Lounge, Sky Kitchen et Sky Dining où vous pourrez vous adonner à une cuisine délicieuse ainsi qu'à des salons de cigares et de vin moelleux.

Penthouse - Salon du Nouvel, KLCC

La Tower One comprend 78 unités comprenant des suites de deux, trois et quatre chambres, deux unités Simplex et deux penthouses. Tower Two propose 117 unités de suites de deux à trois chambres et deux penthouses. Certaines unités de la tour 2 sont désormais disponibles en avant-première, dont certaines sont entièrement meublées et en état d'emménagement. Les intérieurs somptueux et raffinés présentent un mobilier magnifiquement aménagé et des détails astucieux et élégants tels que des panneaux de fenêtre sérigraphiés sur mesure, avec des designs uniques dans chaque résidence. Les sols en marbre blanc, les cuisines conçues par Poggenpohl, les appareils électroménagers Miele et les armoires Lema améliorent le cadre luxueux. Les installations haut de gamme abondent: piscines, salle de sport ultramoderne et vaste salle de yoga, tout comme les installations familiales telles que les salles de jeux, de théâtre et de karaoké spacieuses. À partir de 1722 pieds carrés, les dispositions sont offertes en configurations de 2 et 3 chambres, y compris les unités en duplex.
www.lnklcc.com