Ce manoir de Bel Air de 250 millions de dollars se débat sur le marché immobilier
L'air crie richesse et extravagance en matière de biens immobiliers. OffWhiteBlog a présenté la maison la plus chère des États-Unis, bien située à Bel Air. Le domaine qui appartenait autrefois au milliardaire et philanthrope Andrew Jerrold Perenchio a frappé le marché avec un prix de 250 millions de dollars. Maintenant, cette maison de 38 000 pieds carrés à Bel Air construite est en compétition pour être la maison la plus chère d'Amérique; mais même après une remise massive, il a toujours du mal à être vendu.
Ce manoir de Bel Air de 250 millions de dollars se débat sur le marché immobilier même après une remise massive
Selon le Wall Street Journal, il y a une «offre excédentaire» avec le développement continu de l'immobilier de luxe méga Bel Air et de nombreuses autres demeures de plusieurs millions de dollars déjà répertoriées. En fait, Scott Tamkin, un courtier de la marque de l'immobilier de luxe Compass à Los Angeles, a récemment rappelé à Bloomberg que le Senderos Canyon voisin, couvrant 6% de la superficie totale de Bel Air, est une parcelle de 258 acres non développées dans l'un des Los Les quartiers les plus chauds d'Angeles et il a déjà perdu 40% de son prix catalogue de 125 millions de dollars en 2013; actuellement, c'est un vol de 75 millions de dollars.
Le manoir de luxe le plus cher de Bel Air, 250 millions de dollars, appartient actuellement au chirurgien plasticien Raj Kanodia. Le médecin esthétique est lui-même un nom connu grâce à sa technique de nez sans cicatrice «rhinoplastie fermée» pour les élites hollywoodiennes. Kanodia avait initialement l'intention de retourner le manoir Bel Air de 38 000 pieds carrés pour un profit, mais jusqu'à présent, il n'a toujours pas réussi à le vendre.
Initialement avec un prix de 250 millions de dollars, ce manoir de luxe surnommé «milliardaire» demande maintenant 150 millions de dollars. La maison au 924 Bel Air Road est proposée à la vente par Branden Williams et Rayni Williams avec Hilton & Hyland et Shawn Elliott de Nest Seekers.
Les 38 000 pieds carrés d'espace de vie intérieur et 17 000 pieds carrés de terrasses de divertissement extérieur comprennent deux suites parentales, 10 suites VIP et 21 salles de bain. Divisé sur 4 niveaux, le manoir est décrit comme «la maison des personnes les plus riches du monde». Offrant une vue panoramique de Los Angeles sur le pont principal de la propriété et une piscine à débordement de 85 pieds de long, la zone de divertissement en plein air est assez impressionnante.
Et ce sont des commodités? Une piste de bowling à quatre voies et plusieurs salons et une galerie de voitures et de motos en bas, avec une variété de véhicules, y compris une voiture Mercedes-Benz d'époque, qui valent 30 millions de dollars US. Si ce n'est pas assez dramatique, un bureau penthouse au niveau supérieur se compose d'un hélicoptère purement décoratif qui a été rénové avec un intérieur luxueux.
La maison possède également un centre de remise en forme, un studio de massage et un spa de bien-être et plus de 100 œuvres d'art entourant la maison. Deux caves à champagne et à vin entièrement approvisionnées du sol au plafond font également partie du prix.
Malgré son concept luxueux, la propriété est sur le marché depuis deux ans. Les propriétés massives et personnalisées sont connues pour être difficiles lorsqu'il s'agit de trouver un acheteur. Son prix onéreux est l'une des principales raisons pour lesquelles il se porte mal sur le marché.
Les étiquettes de prix souvent lourdes pour les maisons plus grandes contribuent à leurs délais de vente plus longs, car il y a un plus petit bassin d'acheteurs qui peuvent se les permettre, a déclaré Artur Miller, fondateur et PDG d'AMLUXE Realty, basé à Miami, dans un article avec CNBC. Et avec ses équipements excessifs tels que l'hélicoptère décoratif, les propriétaires qui ont trop personnalisé se retrouvent souvent avec deux choix quand vient le temps de vendre: attendre, potentiellement des années, le bon acheteur ou réduire le prix demandé. Sur la côte Est, le marché de l'immobilier de luxe subit une surabondance similaire - même dans les Hamptons, destination estivale de l'élite du pays, les prix de l'immobilier suivent une tendance à la baisse de 7 à 8%.
