Des magnats chinois s'emparent des châteaux de Bordeaux
Le plus grand producteur mondial d'alcool à partir de baies de goji et d'un magnat insaisissable sont devenus les derniers investisseurs chinois super riches à investir dans des domaines viticoles bordelais.
Déjà un investissement précieux pour les Chinois de plus en plus férus de vin, cinq autres châteaux au cœur du pays viticole le plus réputé de France ont été achetés ces dernières semaines.
Zhang Jinshan, 48 ans, fondateur du groupe Ningxia Hong basé dans le nord-ouest de la Chine, a acheté le Château du Grand Moueys à son propriétaire allemand vendredi.
Grand Moueys est un vaste domaine de 170 hectares (420 acres) près du village de Capian dans la région Entre-Deux-Mers de Bordeaux.
De l'autre côté du village, Qu Nai Jie, président du groupe Haichang, a acheté un autre joyau historique, le Château de Grand Branet et trois autres dans la région: Château Branda, Château Laurette et Château Thebot.
Qu avait déjà acquis Château Chenu Lafitte en 2010 et, selon le directeur de Grand Branet, poursuit activement de nouvelles acquisitions.
À Bordeaux et dans ses environs, plus de 12 châteaux sont à divers stades d'acquisition par des investisseurs chinois, selon la Chambre de commerce de Bordeaux (CCIB), qui exploite un bureau en Chine pour aider les investisseurs potentiels dans la région.
L'agent immobilier Eric Groux de Conseil Patrimoine à Paris vend depuis plusieurs années des châteaux avec des clients à Hong Kong, en Chine et à Singapour.
Les clients chinois préfèrent des domaines relativement inconnus dans de modestes «appellations» - les zones viticoles agréées. "Ils peuvent acheter un château avec des vignes pour le prix d'un appartement à Paris", a déclaré Groux.
En novembre dernier, Groux a négocié la vente de Château Monlot, un grand cru de Saint-Emilion de sept hectares, à l'actrice Zhao Wei et à son mari pour environ quatre millions d'euros (5,4 millions de dollars).
"Ils sont tombés amoureux du domaine et sont passionnés par le vin", a déclaré l'ancien propriétaire Bernard Rivals, qui dans le cadre de l'accord restera au domaine pendant deux ans, les aidant dans leur nouveau rôle de propriétaires de château de Bordeaux.
Mais les Chinois n'achètent pas seulement des domaines viticoles comme maisons de vacances de nouveauté, beaucoup d'entre eux sont sérieux au sujet du vin en tant qu'artisanat et en tant qu'entreprise.
«Ils sont intéressés par les caves et s'entourent d'experts», a expliqué Groux. «Ils veulent améliorer le vin et ils ont les moyens de le faire. C’est une bonne chose pour les vignobles français. »
Les investissements reflètent la soif spectaculaire de la Chine pour Bordeaux, qui représente désormais des exportations de 420 000 hectolitres par an pour 322 millions d'euros vers la France, selon le Bordeaux Wine Council.
Les achats de châteaux font souvent partie d'une stratégie plus large pour profiter du boom du vin en Chine.
Le groupe Haichang, qui a des intérêts dans le transport maritime, l'immobilier et les parcs d'attractions, travaille avec le CCIB pour amener le populaire festival Wine and Dine de Bordeaux au centre technologique chinois du nord-est de Dalian en juillet prochain.
En règle générale, les propriétaires de châteaux chinois expédient toute leur production en Chine - comme Haichang le fait avec Chenu Lafitte - fermant effectivement la production du château aux palais occidentaux.
À une exception notable, Zhang a l'intention de conserver 10 à 20% de Grand Moueys sur les marchés européens et américains. Il espère également que son domaine deviendra un lieu de rencontre pour l'échange culturel entre le vin et le luxe.
"Ce sera un château chinois et une partie de la nouvelle culture à Bordeaux", a déclaré Zhang, tout en sirotant du thé dans son salon du 19ème siècle.
"Il y a beaucoup de châteaux à Bordeaux mais notre spécialité sera un château de culture chinoise."
Des plans sont en place pour un complexe avec un parcours de golf de neuf trous, un sentier de découverte de la nature, des courts de tennis, un hôtel et un restaurant chinois gastronomique de 70 places dans le château néogothique.
La seule chose qu'il n'y aura pas, c'est une piscine.
Le domaine se situe dans un quartier appelé Entre-Deux-Mers ou «entre deux mers» et qui est bordé par deux grands fleuves.
«Il y a déjà trop d'eau. Une piscine serait mauvaise Feng Shui », a déclaré le directeur général de la succession de Zhang, Li Lijuan, se référant à la pratique chinoise d'aligner les propriétés avec ce que l'on pense des forces naturelles qui les entourent.
