Propriétés Birmingham Royaume-Uni - L'étoile des Midlands de l'Ouest

Birmingham occupe le devant de la scène en tant que centre d'investissement en dehors de la capitale. Deuxième métropole britannique en importance et souvent négligée, Birmingham est au cœur des West Midlands britanniques. Datant de l'époque médiévale, Birmingham a été une ville importante non seulement de la Grande-Bretagne mais du monde.

Une vue aérienne de la péninsule de Greenwich

Acteur dominant de la révolution industrielle, des inventions comme la machine à vapeur ont été développées dans la ville. Après la Seconde Guerre mondiale, Birmingham a traversé des étapes de réaménagement qui ont joué un rôle important dans le façonnement de la ville et ce que nous en savons aujourd'hui. En dehors de Londres, Birmingham compte plus de start-ups (plus de 12 000) que toute autre ville du Royaume-Uni et est considérée comme ayant la population la plus jeune d'Europe avec 40% des résidents de moins de 25 ans. Située dans la région du Royaume-Uni qui connaît la croissance la plus rapide, la construction à Birmingham est en plein essor à des niveaux jamais vus depuis 2008. Une population d'un peu plus de 1 million d'habitants et à seulement 208 kilomètres de Londres, signifie que Birmingham peut donner un coup de poing quand il s'agit de jeux de puissance régionaux . Avec le Brexit dans l'esprit de tous, la plupart des discussions à l'échelle internationale concernent l'économie et le marché immobilier de Londres. Cependant, Birmingham prend tout son sens et n'est pas nécessairement affectée comme la capitale.

MARCHÉ DU LOGEMENT
Birmingham est actuellement dans la chance d'avoir des niveaux de demande plus élevés que l'inventaire des maisons disponibles. Actuellement, plus de 4 000 logements sont nécessaires chaque année, cependant, le nombre actuellement en construction est inférieur à la moitié selon le Center for Cities. Ce niveau ne sera pas près de satisfaire la population croissante qui a besoin de maisons à trois et quatre chambres. Les prix des propriétés augmentent continuellement dans la ville. Au cours des cinq dernières années, il y a eu une croissance de 30% avec une croissance de 8,6% au cours de la dernière année seulement, selon Savills. Cependant, le prix moyen des maisons n'est encore que de 7,2 fois le salaire moyen. Si vous considérez que les prix des logements à Londres sont 16,6 fois le salaire moyen, Birmingham commence à ressembler à une véritable aubaine.

Dans le sens des aiguilles d'une montre à partir du haut à gauche: Ardengate: salon et salle à manger; impressions d'artistes d'une chambre.

Même avec le dilemme imminent de l'UE, Savills s'attend toujours à ce que les propriétés résidentielles dans les West Midlands affichent une croissance composée sur cinq ans de 14,8%, battant ainsi leur croissance de 7,1% pour Londres au cours de la même période. Tout au long de 2021, Savills s'attend à ce que les investisseurs de Birmingham cherchant à louer leurs propriétés résidentielles atteignent une croissance du marché locatif de 17%. Cela diffère un peu des chiffres de Knight Frank, qui sont également toujours positifs, montrant une appréciation du capital composée à Birmingham de 18,4% et une croissance des revenus locatifs de 15,4%. Knight Frank déclare également que le marché de la location a non seulement eu une légère augmentation du nombre d'étudiants qui avaient besoin d'un endroit pour vivre tout en fréquentant une université locale, mais que les étudiants restaient également travailler après avoir obtenu leur diplôme. Cela permet à Birmingham de se classer troisième au Royaume-Uni pour les étudiants qui restent après avoir terminé leurs études. Cela signifie également une forte demande de logements d'une chambre pour les jeunes locataires et de deux chambres avec parking pour les jeunes familles. Selon Jones Lang LaSalle, les prix de l'immobilier devraient atteindre 500 GBP (652 USD) en 2020, cependant, Florian Loloum, directeur des ventes et du marketing de Top Capital Group, fixe actuellement les meilleurs prix du centre-ville entre 390 et 400 GBP (509 USD - 521) psf. Il voit également une croissance à court terme dans les régions du centre, du centre-ouest et du centre-sud. Sans parler des investisseurs qui regardent plus loin, la zone centre-est est également une option.

Ardengate - Chambre principale

INFRASTRUCTURE EN PLEIN AIR
La ligne ferroviaire à grande vitesse HS2 continue de prendre de la vitesse, car deux stations devraient être achevées à Birmingham d'ici 2026. La ligne reliera finalement Birmingham non seulement au sud, mais fournira également un train à grande vitesse aux villes du nord d'ici 2033. James Puddle, directeur général de One Global Property Services à Singapour, déclare: «Cela contribue considérablement à la croissance de Birmingham en tant que« point chaud d'investissement ». La nouvelle ligne raccourcira le temps de connexion à Londres et éventuellement à d'autres parties du Royaume-Uni à mesure que la ligne s'élargira. Cela signifie également que l'aéroport international de Birmingham sera le seul aéroport du Royaume-Uni à disposer d'une connexion ferroviaire à grande vitesse dédiée. Cela ne fera qu’accroître la croissance du trafic vers des destinations telles que l’Europe, l’Asie et les États-Unis, qui ont également vu le tourisme de Birmingham augmenter régulièrement. L'année dernière, 41,8 millions de visiteurs se sont rendus en ville tout en dépensant 7,1 milliards de livres sterling (9,2 milliards de dollars).

Cour à bois

SUR LE MARCHÉ - TIMBER YARD
Les investisseurs à la recherche d'un appartement neuf peuvent envisager Timber Yard. Situé près du quartier chinois, le développement de Galliard Homes regorge d'éléments de design luxueux et modernes que l'on peut attendre du développeur. Avec des unités au prix de 184 995 GBP (241 000 USD) et devant s'achever au premier trimestre de 2021, le Timber Yard propose des appartements individuels de tailles allant du studio aux unités de trois chambres. Il y a même des duplex de deux chambres disponibles avec 1031 pieds carrés d'espace de vie.Bien que n'étant pas nécessairement une boutique, les 379 unités sont réparties sur deux bâtiments et offrent aux résidents une salle de sport, un salon club, un parking privé et un concierge. Chaque appartement spacieux est livré avec un bail de 210 ans, ce qui est considérablement plus élevé que le bail standard de 99 ans auquel nos lecteurs singapouriens seront habitués. Les résidents seront également à quelques pas de la gare de New Street, de Moor Street, de l'échangeur HS2 et des transports en commun.

Vue aérienne de Timber Yard

SUR LE MARCHÉ - ARDENGATE
Pour les investisseurs à la recherche d'une propriété qui devrait être terminée un peu plus tôt, il y a Arden Gate. Développé par Top Capital Group, cet appartement résidentiel de 225 unités comprend des unités d'une et deux chambres dont la taille varie de 473 à 785 pieds carrés. Avec l'achèvement prévu en 2019, les résidents seront situés en plein cœur de la ville, à seulement à quelques minutes à pied d'une multitude d'options de divertissement et de transport. Sans oublier les nombreux bureaux d'entreprises qui habitent Birmingham, dont le dernier immeuble HSBC. Les prix commencent à partir de GBP 192 950 (USD 253 151) pour les appartements d'une chambre et les appartements de deux chambres à partir de GBP 267 950 (USD 351 545).

CONCLUSION DOUCE
Lorsque vous investissez au Royaume-Uni, il existe de nombreuses villes en dehors de Londres que les particuliers devraient examiner. Beaucoup d’entre elles offrent d’excellentes opportunités qui ne seraient pas toujours disponibles dans la capitale. Les investisseurs auraient tout de même intérêt à faire le point sur l'évolution de la situation en constante évolution avec l'Union européenne. Il a encore le potentiel d'affecter les zones en dehors de Londres de différentes manières. Cependant, d'après ce que nous savons maintenant, Birmingham est en voie d'offrir une croissance soutenue et stable des investissements dans le secteur de l'immobilier résidentiel au cours de la prochaine décennie. Le moment est peut-être venu de mettre un pied dans la porte à un investissement dans cette ville des West Midlands.

Pour plus d'informations: www.oneglobal-property.com