Avantages de vivre dans une résidence de marque
Une nouvelle génération de résidences de marque étend ses offres au-delà des équipements de luxe pour plaire à une augmentation des acheteurs exigeants.
Four Seasons, Kyoto, Japon
Il est bien connu qu'une marque forte peut aider à stimuler la demande et le pouvoir de tarification. Au cours des dernières années, le concept a pris de l'ampleur sur le marché résidentiel de luxe, les investisseurs recherchant de plus en plus une combinaison de services, d'équipements et de sécurité imbattables que l'on trouve dans les résidences de marque. Selon le récent rapport sur les résidences de marque de Knight Frank, il y a maintenant plus de 400 résidences de marque dans le monde entier, dont la majorité sont des unités de marque hôtelière. Tim Skevington, directeur général de Richmont's, une filiale de Christie's International Real Estate, note que l'investissement dans des propriétés de marque est particulièrement populaire auprès des acheteurs qui cherchent à investir dans des marchés qui leur sont moins familiers, recherchant la sécurité des investissements qui viennent avec une marque de confiance . "Beaucoup de nos acheteurs de propriétés de marque sont des acheteurs de mode de vie étrangers à la recherche d'un domicile bien géré qu'ils peuvent enfermer et quitter pendant de longues périodes, où ils peuvent profiter des services d'un hôtel cinq étoiles lorsqu'ils sont en résidence, », Explique Skevington.
Espace extérieur de Four Seasons, Kyoto, Japon
CIBLER LE BON CONSOMMATEUR
Outre les avantages de normes de gestion élevées garanties et d'installations de classe mondiale qui constituent la norme de base, les propriétés de marque reposent sur l'exclusivité de leurs conceptions qui placent les propriétés de marque, même si elles sont achetées comme résidences secondaires, dans une classe à part. pour leurs propriétaires. Une résidence de marque bien organisée ne reflète pas simplement l'esthétique de sa marque, mais dévoile une vision d'une maison sur mesure qui peut résonner avec le style de vie d'un acheteur. De plus en plus, alors que les développeurs poussent pour élever la barre et que la concurrence devient plus féroce, les propriétés de marque se concentrent de plus en plus sur la projection de modes de vie souhaitables et exclusifs qui ne ressemblent pas aux offres d'une marque concurrente mais qui peuvent attirer les acheteurs potentiels avec leur exclusivité. Des œuvres d'art de collection aux sculptures personnalisées, en passant par les installations des plus grands artistes du monde, aux parfums commandés et créés par des fournisseurs de parfums, les espaces des propriétés de marque s'efforcent de refléter le prestige et la qualité attendus par leurs occupants.
St Regis Penthouse, Mexico
Les développeurs de propriétés de marque s'associent également avec les meilleurs architectes et architectes d'intérieur du monde qui peuvent apporter visibilité et prestige à leurs projets. Pour accroître l'attrait, certaines propriétés de marque embauchent plusieurs designers de haut niveau pour travailler sur différents aspects des développements à la fois. Les résidences Armani de Miami, par exemple, se vantent des extérieurs de l'architecte César Pelli et des intérieurs de Giorgio Armani.
UNIQUE EN SON GENRE
Alors que les développements de marque cherchent à élargir leur clientèle, ils commencent à planifier des offres sur mesure qui 56 ancrent sur la création de souvenirs et de liens émotionnels avec leur clientèle. Certaines marques envisagent la marque holistique en tant que destinations axées sur le bien-être et l'éco-luxe, tandis que d'autres se concentrent sur la vie multigénérationnelle pour les acheteurs axés sur la famille. L’accent mis sur les expériences plutôt que sur les installations est à la base de l’approche adoptée par certaines des plus grandes marques mondiales.
St Regis Residences, Mexico
Les résidences Ritz-Carlton à Miami Beach par Lionheart Capital, par exemple, offrent une salle sociale au bord de l'eau avec bar, cuisine traiteur, théâtre privé, salles d'art et de musique. Mandarin Oriental a annoncé sa gestion de Hanover Bond, un nouvel hôtel de luxe Mayfair avec 80 résidences de marque, qui devrait ouvrir en 2021, où les acheteurs bénéficieront de l'expérience hôtelière cinq étoiles complète, y compris les repas en résidence. Parallèlement, les prochaines résidences d’Accor’s Orient Express se concentreront sur de nombreuses offres de divertissement sur le thème de «l’art du voyage».
POUR GARDER EN SÉCURITÉ
Outre la sécurité des investissements qui accompagne une propriété de marque, la sécurité d'une propriété est toujours une préoccupation majeure dans l'esprit des propriétaires, surtout si une propriété est achetée comme résidence secondaire et laissée sans surveillance pendant des périodes de temps. Les acheteurs sont souvent prêts à payer une prime sachant que leur propriété est entre de bonnes mains et entretenue en leur absence, car une sécurité garantie 24h / 24 et 7j / 7 fait partie des services de base. Cela donne assurément une certaine tranquillité d’esprit aux acheteurs qui ne connaissent pas les marchés et le mode de vie du pays.
Profitez des services hôteliers dans une résidence St Regis à Mexico
Le Qatar, le Panama et le Kazakhstan sont des destinations émergentes pour les propriétés de marque - ces pays ont déjà une poignée de ces développements et leur croissance économique positive suggère qu'il y en a plus. Alors que les résidences de marque gagnent en popularité, les avantages d'une propriété entretenue et gardée par du personnel désigné ne sont pas perdus pour les propriétaires. Ces prestigieuses «maisons de trophées» offrent des opportunités inestimables pour des conditions de vie luxueuses et sans tracas qui permettent à leurs propriétaires une approche totalement simplifiée de l'entretien de la propriété, qu'ils vivent dans les résidences toute l'année ou les visitent de temps en temps. Lisez à propos de cette maison de marque à Dubaï.
