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Conlay - Le dernier joyau immobilier de Kuala Lumpur

Conlay - Le dernier joyau immobilier de Kuala Lumpur

Août 11, 2022

La Malaisie deviendra le 21st la plus grande économie d'ici 2050, avec un PIB de 1,2 billion USD (environ 4,7 billions RM) et un PIB par habitant de 29247 USD (environ 121K RM) selon un rapport de la Hongkong and Shanghai Banking Corporation (HSBC).

Conlay offre une vue verdoyante sur le quartier de la ville de Kuala Lumpur

Au cours des 20 dernières années, il y a eu des changements importants dans l'industrie immobilière malaisienne. Premièrement, les normes de qualité et de conception se sont considérablement améliorées avec une attention aux détails sur la qualité des matériaux et de la construction. Ces normes améliorées, combinées aux prix généralement bas de l'immobilier en Malaisie et au fait que les prix sont sur une tendance à la hausse, font de la propriété malaisienne un investissement incroyablement attractif. Deuxièmement, le gouvernement malaisien encourage maintenant activement les étrangers à acheter une propriété en Malaisie Malaisie My Second Home initiative. Dans le passé, ils ont imposé des restrictions aux acheteurs étrangers lorsqu'il n'y a pas de limite au nombre de propriétés résidentielles qu'un étranger peut acheter si le prix d'achat dépasse 1 million de RM (environ 241 000 USD) dans la majorité des quatorze États et territoires de la Malaisie. Mais, dans la récente annonce du budget 2020, le gouvernement abaissera le seuil des prix immobiliers élevés dans les zones urbaines pour la propriété étrangère de 1 million de RM à 600 000 RM en 2020 (environ 241 000 USD à 145 000 USD).


Même si le marché immobilier a un peu ralenti, il y a encore de nombreux acheteurs de maison qui font encore du shopping car il y a plus de choix et de variétés à choisir. Cependant, il y a certains facteurs importants à considérer lors du choix d'une propriété dans laquelle investir, tels que le prix et l'emplacement de la propriété. Si la propriété est située dans une localité privilégiée, elle bénéficiera d'un meilleur prix de vente et d'un meilleur rendement locatif.

Piscine à débordement dans les résidences Conlay, KL, Malaisie

Conlay, situé sur un site de 0,58 ha à l'intersection de Jalan Conlay et Jalan Kia Peng, est le deuxième projet de coentreprise de développement de grande taille du groupe Eastern & Oriental Bhd (E&O) avec le développeur japonais Mitsui Fudosan Co Ltd. Premier projet d'E & O avec Mitsui Fudosan est The Mews Serviced Residences à Kuala Lumpur qui a une valeur de développement brute (GDV) de RM 469 millions (environ 113 millions USD).


Le projet comprendra 491 appartements avec services d'une valeur de 900 millions de RM (environ 216 millions de USD) en valeur brute de développement, à un prix indicatif supérieur à 2 000 psf (environ 483 USD). Le développement créera un nouveau concept de vie urbaine pour les citadins. L'établissement offre une vue imprenable sur les toits de la ville de Kuala Lumpur. Situé au cœur du centre-ville de Kuala Lumpur, le Conlay présente une forme architecturale moderne conçue par des architectes de renommée mondiale Kerry Hill dont l'illustre portefeuille comprend des bâtiments distingués tels qu'Aman Tokyo au Japon et Martin n ° 38 à Singapour. Les résidents de Conlay ont le choix entre diverses installations au sein du développement, y compris une bibliothèque, une salle de réunion, une salle de musique, une salle de billard, une salle multimédia et un salon polyvalent, une salle de sport, un sauna, une salle de yoga, un jacuzzi et une piscine à débordement chauffée, tandis qu'un un hall dédié et un espace commun offrent un espace général pour le plaisir de tous. Pour en savoir plus sur un autre projet starchitect à KL, cliquez ici.

L'esthétique de Kerry Hill pour la façade de Conlay

Situé dans le centre-ville de Kuala Lumpur, le développement se trouve à proximité des commodités établies, notamment des centres commerciaux, des centres médicaux, des établissements d'enseignement et des zones de loisirs.


INFORMATIONS ACHETEUR

Propriété: Conlay

Développeur: Eastern & Oriental Bhd (E&O) et Mitsui Fudosan Group

Architecte: Kerry Hill Architects

Points forts: Bibliothèque, salle de réunion, salle de musique, salle de billard, salle multimédia et salon polyvalent, salle de gym, sauna, salle de yoga, jacuzzi et piscine à débordement chauffée

Prix: à partir de 1,6 million de RM (environ 358 000 USD)

Contact: www.theconlay.com

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