Alors que notre région devient plus aisée et que des milliards de dollars affluent sur les marchés financiers et immobiliers asiatiques du monde entier, de plus en plus de personnes investissent également dans des propriétés de luxe, et plus encore dans des propriétés de marque.

St Regis Singapore Residences

Alors que notre région devient plus aisée et que des milliards de dollars affluent sur les marchés financiers et immobiliers asiatiques du monde entier, de plus en plus de personnes investissent également dans des propriétés de luxe, et plus encore dans des propriétés de marque. Les propriétés de marque deviennent populaires et pertinentes pour les Asiatiques aisés et les investisseurs dans les propriétés de luxe, en particulier dans les stations balnéaires. Habituellement, l'inclusion d'un design intérieur très haut de gamme va de pair avec des propriétés de marque. Sans une présence de marque importante sur le marché, il est difficile d'établir des prix élevés ou de cibler les indépendants et les investisseurs qui apprécient la valeur ajoutée des designs, des intérieurs et des services de marque. Bien sûr, de nombreux développeurs qualifient leurs propriétés de «luxe», mais cela est souvent basé principalement sur leur emplacement privilégié. Ils n'investissent pas nécessairement dans le type de luxe exclusif requis pour sauvegarder leurs revendications haut de gamme.

Tous les éléments luxueux

Les marques de luxe, les designs d'intérieur haut de gamme et les designers n'ajoutent pas seulement du prestige à l'équation, ils contribuent plutôt à améliorer et à attirer les acheteurs vers de tels projets estimés. De plus, ils apportent également expertise, tradition et réputations bien méritées. La valeur d'une telle image de marque vaut bien le coût supplémentaire. Ce coût supplémentaire peut être trop cher pour les marchés moins chers et les endroits pauvres, mais dans les endroits populaires à coût élevé, il vaut la peine d'être pris en considération. La majorité des acheteurs régionaux sous-estiment la puissance du design et des intérieurs de marque de haute qualité sur leurs marchés d'origine, que ce soit à Hong Kong ou à Singapour, mais ils l'apprécient correctement lorsqu'ils investissent dans leur villa de vacances. Il est intéressant de noter que ces mêmes investisseurs sont beaucoup plus prudents lorsqu'ils investissent à l'étranger, en particulier dans des endroits comme la Thaïlande et Bali. Cela est particulièrement évident sur le marché régional de premier choix - Phuket.

En tant qu'investisseur, je considère que ces investissements sont à très faible risque, mais avec un avantage majeur - vous pouvez rester dans votre propre investissement et profiter des privilèges - Alexander Karolik-Shlaen

Alexander Karolik-Shlaen, fondateur de Panache Management

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Malgré une myriade de projets de «luxe» à divers stades de développement, les investisseurs préfèrent acheter des propriétés de marque plus chères mais plus petites auprès de marques de gestion hôtelière réputées, telles que Dusit Thani et Banyan Tree. Il en va de même pour les légendaires villas Aman. Les Angsana Beachfront Residences, qui font partie du complexe de Phuket Laguna de Banyan Tree Group, basé à Singapour, ont été vendus en quelques semaines après leur lancement. Le prix de revente actuel de cette belle propriété de plage est de 40 à 50 pour cent supérieur au prix de lancement. Dans la crise de l'après-2008 pour les projets de villégiature, les investisseurs ont réalisé que les choses peuvent mal tourner avec les grands projets et les idées, d'où leur préférence pour investir dans une propriété de marque éprouvée comme refuge immobilier. En tant qu'investisseur, je considère que ces investissements présentent un risque très faible, mais avec un avantage majeur - vous pouvez rester dans votre propre investissement et profiter des privilèges.

Façade de St Regis Residences Singapore

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À Singapour, actuellement, il y a très peu de propriétés de marque sur le marché. Le plus réputé est St. Regis Residences, qui côtoie son projet d'hospitalité 6 étoiles - The St. Regis Singapore. Cela ajoute une valeur considérable aux résidences, qui sont gérées et entretenues de la manière la plus haut de gamme. Le développement a des intérieurs bien aménagés et les installations de loisirs les plus fabuleuses. Il n'est donc pas surprenant que St. Regis se développe dans toute la région. Un certain nombre d'investisseurs régionaux et internationaux ont déjà été attirés par cette marque dans la région. Même le Bangkok St. Regis a été vendu rapidement il y a quelques années, malgré un bail de 30 ans. Il a été développé par un développeur à succès The Minor Group, qui a intelligemment utilisé la disposition opulente et les intérieurs pour attirer les acheteurs à garer leurs millions dans ce court projet d'occupation. Une autre façon de «marquer» le projet consiste à engager un architecte star, comme en témoigne le projet de boulevard 88 récemment lancé par l'un des architectes les plus renommés au monde - Moshe Safdie. Il est l'homme derrière l'époustouflante Marina Bay Sands (MBS) à Singapour. Un exemple de son architecture exceptionnelle est The Edge on Cairnhill à Singapour. The Edge est un condo vraiment exclusif, qui comprend trois tours dans l'emplacement privilégié de Singapour; avec seulement 46 unités et 20 étages, chaque unité est accessible par un ascenseur privé. On ne peut pas voir la structure à trois tours de la rue, car les tours sont courbes et apparaissent comme une seule structure. Cependant, quand on s’approche ou se tient au milieu de ce condo, celui qui lève les yeux verra les courbes des tours, alors seulement le génie du concept de l’architecte est pleinement révélé. On peut se rappeler les courbes du Sky Park au-dessus de MBS, qui est la conception de signature de Safdie. Eh bien, j'ai fait une digression. Mon point était de montrer comment un starchitect peut vraiment ajouter une touche Midas à la propriété.

Meubles Tonino Lamborghini

Meubles design de marque
Ailleurs dans le monde, il existe des marques orientées vers les designers impliquées dans les intérieurs et les propriétés de marque.Panache Management est l'une de ces sociétés où elle représente les marques d'uber d'intérieur italiennes de Tonino Lamborghini et Aston Martin Design, fabriquées à la main par des artisans de Formitalia à Florence, en Italie. Lamborghini est un nom reconnu dans le monde entier et son symbole de taureau de combat est synonyme de luxe, de passion, de design et d'intégrité. Le design Tonino Lamborghini et Aston Martin propose des meubles de luxe innovants pour les maisons, les bureaux, les hôtels, les yachts et les jets privés - tous fabriqués à la main en Italie. La prochaine étape est l'ultime étape: les résidences, hôtels et complexes hôteliers Tonino Lamborghini, qui sont actuellement en phase de planification. Aston Martin Residences à Miami a été lancée l'année dernière et il y en aura d'autres à suivre. Ces grands créateurs et marques attirent l'attention des acheteurs et des médias car ils sont fascinés par les gens. Le prix reflète naturellement la conception, mais il est relativement facile pour les développeurs de répercuter le coût sur les acheteurs car les acheteurs de ces propriétés de luxe apprécient la valeur ajoutée de ces super designers. Ainsi, pour certaines personnes bien nanties, vivre leur vie avec des meubles de marque et des propriétés de marque est leur idée de la vie de luxe. Comme dit le proverbe, "Différents coups pour différentes personnes."

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