Il n’est pas surprenant que Immobilier de luxe à Londres est vraiment cher. Ce qui est surprenant, c'est que la récente étude de conception du développement de Londres réalisée par la division de conseil en développement de Knight Frank montre une nouvelle direction surprenante en termes de tendances du marché. Là où l'adage pour une propriété était «emplacement, emplacement, emplacement», les tendances et les demandes du marché commencent à montrer que la conception et les spécifications deviennent plus importantes que la localité.

De plus en plus, les acheteurs de biens immobiliers à Londres se concentrent de plus en plus sur l'espace, la disposition, l'architecture et les vues, par opposition à la disponibilité des commodités dans les développements immobiliers de luxe.

Étude Knight Frank London sur la conception du développement: ralentissement des nouveaux développements mais hausse des prix de l'immobilier dans le centre de Londres

Les données de DCLG montrent un ralentissement de la livraison de logements avec 17 070 nouveaux développements à Londres en 2016 contre 25 200 l'année précédente. Les approbations de planification pour les nouveaux développements à venir à Londres ont également diminué, passant de 499 en 2015 à 478 en 2016 - cela était dû à une variété de facteurs, notamment la hausse des coûts de construction (35% du coût total de construction d'un développement immobilier de luxe à Londres - 10 Le mouvement en% de la livre sterling peut augmenter les coûts de développement immobilier de 2 à 4%) en raison du FOREX défavorable résultant du Brexit, des problèmes de main-d'œuvre et des modifications fiscales.

Big Ben et le pont de Westminster au crépuscule

Cela dit, les études de marché de Knight Frank indiquent que les prix de l'immobilier dans le centre de Londres ont affiché une hausse: 24% plus élevés que leur dernier pic de marché en 2008. La tendance actuelle des prix de l'immobilier de luxe à Londres reflète que le marché s'adapte aux changements droit de timbre introduit en décembre 2014 et récemment en avril 2016 avec une augmentation des coûts associés aux propriétés de plus de 1,1 million de dollars et une taxe supplémentaire de 3% pour les propriétés supplémentaires.

Étude de Knight Frank sur les préférences des acheteurs de maisons: un aperçu

Le marché immobilier londonien est devenu plus axé sur les produits et moins localisé, les promoteurs se concentrant de plus en plus sur la qualité de leurs immeubles et de leurs installations plutôt que sur les «codes postaux dorés» traditionnels.

Étant donné le choix entre deux appartements de taille identique mais de prix différent, lequel choisiriez-vous? 64% ont massivement choisi des produits haut de gamme de luxe comme la pierre importée et les appareils de marque contre 36% qui ont choisi des pierres artificielles standard et des appareils sans marque.

Quelle est l'importance des gadgets et de la technologie suivants? Les 5 meilleurs équipements choisis en fonction des préférences de l'acheteur sont: 1. Haut débit ultra-rapide (43% des répondants) 2. Connexion satellite / TV câblée 3. Chauffage et refroidissement intelligents 4. Système de sécurité 5. Éclairage intelligent

Au même prix, 69% des acheteurs préfèreraient un appartement plus grand dans un immeuble avec seulement un concierge tandis que seulement 31% des acheteurs de maisons préféreraient un appartement plus petit dans un immeuble avec de nombreux équipements comme la piscine, le spa, la conciergerie, le cinéma, le salon, etc.

Les 5 meilleurs services que les acheteurs de maison renonceraient à réduire les frais de service? Cave à vin (84%), bibliothèque (82%), spa (80% - quelque peu surprenant), salle de projection (78%) et crèche / garde d'enfants (78%)

Top 5 des développements immobiliers de luxe à Londres à venir

Des appartements de luxe, des appartements, des maisons de ville et des maisons mitoyennes victoriennes dans les zones centrales de Belgravia, Holland Park, Knightsbridge, Mayfair et Notting Hill. Luxueux ou non, l'immobilier londonien est tellement attrayant que dire que vous viviez dans le centre de Londres implique déjà un niveau de prestige (même si vous ne viviez pas dans les parties les plus chères de la ville comme Kensington Palace Gardens et The Bishops Avenue ). Avec une multitude d'expériences comme West End à huit parcs royaux, Big Ben à Buckingham Palace à votre porte, vous voudriez regarder l'un de ces cinq meilleurs développements immobiliers de luxe à Londres.

West End Gate - un futur développement immobilier de luxe à Londres

Porte de West End

• Appartements 1, 2 et 3 chambres disponibles
• Excellentes liaisons de transport, Zone 1
• Concierge 24 heures et salon d'affaires
• Piscine, spa, salle de gym, salle de cinéma et jardins privés

Le salon de West End Gate

Présentation Porte de West End , un développement immobilier de luxe exclusif situé dans l'un des codes postaux les plus prestigieux de Londres, à l'écart de l'élégant Marylebone. Conçu par les architectes renommés Squire & Partners, le West End Gate London, comprenant une tour résidentielle historique et des immeubles de caractère environnants, s'inspire de l'architecture locale et du caractère de la région. Le complexe de luxe de 30 étages du promoteur immobilier britannique primé Berkeley Homes offre une vue imprenable sur la ville, Regent’s Park et Hyde Park. Doté de 542 appartements avec des installations résidentielles de première classe et un design exemplaire - une fusion de luxe contemporain et old school, West End Gate bénéficie également d'un emplacement dans le centre de Londres Zone 1 et d'excellentes liaisons de transport.

Les équipements de luxe comprennent un service de concierge 24h / 24, une piscine, une salle de sport privée avec des entraîneurs à portée de main, un salon d'affaires et une salle de cinéma. Au cœur de West End Gate se trouve un magnifique jardin paysager et une place, avec une caractéristique d'eau linéaire qui traverse la place.

La corniche sur le quai Albert

La corniche

• Emplacement emblématique au bord de la rivière
• Piscine, spa et salle de vitalité
• Salon et terrasse Skyline Club
• Concierge 24h / 24 et parking souterrain sécurisé

Vue du balcon d'un appartement à la Corniche sur l'Albert Embankment, un futur développement immobilier de luxe à Londres

Situé en face de la Tate Britain, La corniche sur le quai Albert est un développement vraiment spectaculaire dans le nouveau quartier de Nine Elms à Londres. Conçu par les architectes de renommée mondiale Foster & Partners, The Corniche propose une sélection d'appartements et penthouses luxueux à une, deux et trois chambres. Un développement immobilier de luxe à Londres avec une adresse exclusive sur le côté sud de la Tamise, la Corniche avec son architecture sinueuse et élégante imite les courbes de la Tamise.

Vues panoramiques sur le tronçon le plus important de la rivière depuis les magnifiques chambres du Parlement, jusqu'aux gousses rondes du London Eye et vers la ville de Londres. Son agencement individuel offre une large sélection de suites, appartements d'une, deux et trois chambres et penthouses. Chacun a fini au plus haut niveau, pas moins que ce que vous attendez d'une équipe de conception de premier plan.

Ainsi que toutes les commodités habituelles un développement de cette offre de qualité; Concierge 24h / 24, parking souterrain, etc., la Corniche sur Albert Embankment dispose également d'une piscine à débordement, de salles de spa, d'une salle de projection et d'un salon club exclusif pour les résidents du 19ème étage.

375 Kensington High Street

375 Kensington High Street

• Concierge Harrods Estates 24h / 24
• Parking souterrain sécurisé
• Salle de loisirs et cinéma privé
• Suite commerciale

Salon du penthouse exclusif de cinq chambres au 375 Kensington High Street

Chambre des maîtres du penthouse exclusif de cinq chambres au 375 Kensington High Street

375 Kensington High Street est un développement de nouvelle construction luxueux situé à l'extrémité ouest de Kensington. Situé dans le Royal Borough de Kensington et Chelsea, le développement immobilier de luxe à Londres bénéficie d'un concierge et d'une sécurité Harrods 24h / 24, d'un parking souterrain et d'une superbe suite de loisirs pour les résidents uniquement. Le 375 Kensington High Street, primé, est l'une des nouvelles adresses les plus recherchées de Londres, offrant une gamme d'appartements d'une ou deux chambres, mais un penthouse de cinq chambres super luxueux auparavant indisponible situé aux 11ème et 12ème étages est maintenant à gagner.

Le summum de la vie moderne, la propriété de luxe bénéficie d'une abondance de lumière naturelle et entoure des terrasses de plus de 1400 pieds carrés avec une vue exceptionnelle sur les toits de Londres. Le penthouse de 375 Kensington de cinq chambres comprend une grande réception avec une double hauteur de plafond et une vue triple, un hall d'entrée, une très grande cuisine ouverte avec des appareils Gaggenau et Sub Zero, une salle à manger, une chambre principale exceptionnellement grande avec un dressing et une salle de bains d'environ 850 pieds carrés au total, quatre autres chambres, toutes avec salle de bains et buanderie séparée. La propriété bénéficie en outre d'avoir quatre places de stationnement attribuées et deux entrées séparées.

Temple House, 190 Strand, un futur développement immobilier de luxe à Londres

Temple House, 190 Strand

• 22 appartements de charme
• Vivre au bord de l'eau
• Intérieurs sur mesure

Le salon de Temple House

Une chambre de Temple House

190 Strand est un développement de bâtiments à usage mixte par St Edward Homes, qui fait partie de Berkeley Group Holdings, en cours sur le côté sud de Strand dans la ville de Westminster, à Londres. Mais c'est la collection de 22 appartements de luxe formant collectivement le développement immobilier londonien de Temple House ce qui nous excite vraiment.

Se tenant fièrement à quelques mètres seulement de la Tamise. Cette collection exclusive de maisons exceptionnelles est située au cœur du centre de Londres dans le cœur culturel dynamique et dynamique: Covent Garden, les Chambres du Parlement et Trafalgar Square.

Temple House marque une nouvelle présence distinctive dans ce lieu historique. La façade en brique rouge et pierre s'inspire de l'influence de sa voisine, la maison Arundel de la fin du XIXe siècle. Temple House est une interprétation contemporaine, avec les grandes portes d'entrée faisant écho au chêne décoratif à côté.

Burlington Gate Mayfair

Burlington Gate Mayfair

• Situé dans le quartier de luxe de Mayfair
• Accès à des galeries d'art sur mesure et de classe mondiale
• Concierge 24 heures
• Gymnase
• Spa

Burlington Gate à Mayfair W1 est le dernier développement immobilier de luxe à Londres par Native Land, primé. Inspirée par le riche héritage culturel de Mayfair (shopping, couture sur mesure, etc.), Burlington Gate est l'incarnation de la vie raffinée à l'une des adresses les plus recherchées au monde.

Offrant un mélange exceptionnel de sophistication, de savoir-faire et d'architecture innovante, Burlington Gate comprend 42 résidences et penthouses haut de gamme, un concierge dédié qui fournit un service 24h / 24 et 25 000 pieds d'espace de galerie.

L'atrium à Burlington Gate, Mayfair

Le salon d'un appartement à Burlington Gate Mayfair

Le nouveau bâtiment contemporain est conçu par le cabinet d'architecture international acclamé Rogers Stirk Harbour + Partners. Le futur développement immobilier de luxe à Londres est une interprétation moderne de l'architecture géorgienne environnante, affiche une confiance technique et offre un nouveau domaine public impressionnant, y compris la première nouvelle arcade à Mayfair depuis les années 1930, reliant Old Burlington Street à Cork Street.

Reflétant son emplacement dans la première destination de Mayfair pour les collectionneurs et les amateurs d'art, Burlington Gate abrite un espace d'art magnifiquement conçu avec toute l'élégance et la lumière de la galerie la plus inspirante.Les résidences de Burlington Gate sont accessibles par une entrée fermée privée dans l'arcade. En entrant, le nouveau développement luxueux de Londres révèle immédiatement sa véritable modernité. Deux bâtiments élégants et linéaires sont reliés par un seul noyau translucide qui laisse entrer la lumière du jour au cœur du développement.

La réception des résidents est située sur une mezzanine qui surplombe l'atrium où la lumière du jour se pose sur les surfaces lisses de l'architecture intérieure du bâtiment. Les intérieurs aérés et lumineux présentent un design sur mesure, mêlant artisanat traditionnel et innovation supérieure. Toutes les résidences sont rehaussées par des détails sur mesure, des poignées de porte et des menuiseries savamment conçues aux cuisines et salles de bains Bulthaup sur mesure. Les résidents bénéficient également d'un gymnase et d'un spa offrant un équipement de pointe.