Critique: Avadina Hills, Phuket, Thaïlande
Kajima Group, l'une des plus grandes sociétés d'ingénierie et de développement au Japon, a créé l'un des développements résidentiels tropicaux les plus exclusifs et privés au monde. Avadina Hills est situé à Layan, sur la côte ouest de Phuket. Connue pour ses belles plages et les célèbres îles James Bond, Phuket est l'une des meilleures destinations en Asie du Sud-Est. Ce complexe exclusif est situé à proximité de deux ports de plaisance, d'un parcours de golf 18 trous, de l'aéroport international de Phuket et de tous les meilleurs restaurants, divertissements et boutiques de Phuket.
Doté de 21 villas privées luxueusement aménagées sur plus de 16 hectares de terrain, le site a été acheté à l'origine au début des années 1990 alors qu'il fonctionnait comme une plantation d'hévéa, sans accès par la voie publique. En travaillant avec le maître architecte paysagiste James Hyatt et les architectes japonais Sakakura Atelier, le développement a pris vie.
Lorsqu'on lui a demandé le style d'architecture utilisé dans la conception de la villa, M. Sakakura la décrit comme «un mélange d'esprit japonais avec une architecture et un design modernes».
Les villas sont situées sur une pente boisée avec une vue magnifique sur la baie de Bangtao et la plage de Layan juste en dessous. James Hyatt a réussi à créer un équilibre naturel entre le parc national limitrophe et les contours du site. Le grand escalier reliant les étages et menant à cette vue englobante était l'idée de M. Kajima. Les résidents séjournant à Avadina Hills bénéficieront d'une intimité totale dans leur refuge.
Chaque villa dispose également d'une piscine bord Infiniti et de deux à trois niveaux de chambres, d'un spa et d'un espace de divertissement méticuleusement conçu. Les portes coulissantes en verre du sol au plafond permettent d'ouvrir tout l'espace de vie, créant une harmonie parfaite entre le soleil à l'extérieur et les couleurs fraîches et naturelles à l'intérieur.
Avec 4-8 chambres, l'espace utilitaire de la villa varie de 19 020 pieds carrés à 22 281 pieds carrés et coûte entre 7,61 $ et 9,86 millions de dollars (270-350 millions de THB). L'ensemble du développement devrait s'achever en 2020.
Guide de l'acheteur
La Thaïlande a un marché immobilier très stable et résilient, assurant que la demande locale et étrangère reste toujours forte.
Le Code civil thaïlandais est basé sur le droit civil européen continental.
Traditionnellement, en vertu de la loi thaïlandaise, il est interdit aux acheteurs étrangers de posséder des terres en Thaïlande. Ils ne peuvent obtenir que les droits d'utiliser le terrain pour construire ou acheter une maison.
L'acheteur doit obtenir un bail renouvelable de 30 ans enregistrable avec la possibilité de renouveler indéfiniment par périodes de 30 ans.
Il y a quelques exceptions:
Les sociétés peuvent posséder des terres (propriété étrangère maximale de 49%; utiliser une procuration légale des actionnaires thaïlandais pour contrôler la société)
Des investissements d'au moins 1 142 857 $ (40 millions de THB) dans un projet approuvé par le Board of Investment vous permettent d'acheter 1 Rai (0,16 hectares) de terrain.
Embauchez toujours un avocat immobilier lors de l'achat d'une propriété en Thaïlande, car une grande partie du marché n'est pas réglementée et un avocat sera le mieux placé pour garantir le bon déroulement de votre transaction.
Informations sur l'acheteur
Propriété: Avadina Hills
Emplacement: Phuket, Thaïlande
Développeur: Groupe Kajima
Points forts: 21 villas privées, emplacement exclusif, sécurité 24h / 24, conception ouverte
Prix: de 7,61 à 9,86 millions de dollars (270-350 millions de THB)
Contact: www.avadinahills.com
Crédits du personnel
Texte par Robbie Wilson
Cet article a été initialement publié dans PALACE
