Investissez dans ces: 6 villas flottantes
Survolant les Maldives dans un avion prop, les îles apparaissent comme des cailloux verts dans une mer bleu-vert. D'en haut, des constellations de stations sont également visibles, leurs villas serpentant souvent du bord de la terre, étreignant les côtés des promenades et perchées sur des échasses en bois.
Cependant, toutes les villas ne sont pas attachées à des quais. Dans certains nouveaux complexes, les bungalows ont été conçus pour flotter sur l'océan Indien. Un tel projet est nommé The Ocean Flower et comprend 185 villas flottantes disposées sous la forme d'une fleur des Maldives. Conçues par le cabinet d'architectes néerlandais Waterstudio, les villas à deux niveaux disposent de trois chambres, de piscines privées et coûtent environ 2,5 millions de dollars.
La fleur de l'océan
"Ce que nous avons essayé de faire avec notre bureau, c'est de faire la différence entre une maison normale et un bateau-maison et de les rendre identiques", explique Koen Olthius, fondateur de Waterstudio. Il a commencé à concevoir des maisons flottantes aux Pays-Bas, mais exporte maintenant le concept vers des emplacements dans le monde entier.
L'Ocean Flower fait partie des 5 lagunes, une station balnéaire planifiée dans l'atoll de Malé Nord, à 20 minutes en bateau de la capitale de Malé, une joint-venture entre Dutch Docklands International et le gouvernement des Maldives. Waterstudio conçoit également l'Amillarah, une autre phase des 5 lagunes qui comportera 10 îles privées flottantes disposées en configuration archipel. Chacun aura une plage privée, une piscine, de la verdure et une jetée pour amarrer les yachts.
Aux Maldives, où les îles naturelles sont petites, rares et vulnérables aux marées et à la montée des eaux, les développeurs de stations se tournent progressivement vers l'architecture flottante. «Le concept convient parfaitement [aux Maldives]», explique Dymitr Malcew, un architecte basé à Singapour. Il a conçu un concept de maison flottante luxueuse pour un développeur français en 2012 et a depuis reçu des demandes de renseignements de développeurs de complexes hôteliers et d'investisseurs privés du monde entier, y compris des Maldives.
Maisons flottantes Malcew, Maldives
Le concept de maison de Malcew comprend deux chambres, deux salles de bains, une terrasse et des fenêtres pleine hauteur qui offrent une lumière et une vue optimales. La maison est construite sur une plate-forme flottante qui peut être facilement déplacée et l'électricité est fournie via des panneaux solaires ou un réseau si elle est amarrée dans une marina. Il dispose également d'un système de purification de l'eau. «J'ai été inspiré par les marchés de l'automobile et des yachts de luxe plutôt que par une approche architecturale typique», explique Malcew.
Le concept de maison flottante ne se limite cependant pas aux Maldives. En Thaïlande, des stations comme The Float House River Kwai Resort à Kanchanaburi proposent des villas flottantes en bois de teck et en bambou, chacune disposant d'un balcon et d'une jetée privés. La société de design thaïlandaise Agaligo Studio a également introduit une version moderne de la langue vernaculaire flottante avec le X-Float, une série de villas de villégiature flottantes sur la rivière Kwai qui sont fabriquées à partir de charpentes en acier légères recouvertes d'un revêtement en fibro-ciment et de contreplaqué. Les unités sont toutes orientées pour maximiser la vue sur la rivière tout en protégeant également le soleil tropical intense.
Le cabinet de conseil basé à Hong Kong, BMT Asia Pacific, a également créé des concepts de maisons flottantes qu'il compare à un «yacht stationnaire», conçus pour créer de nouvelles expériences pour les vacanciers. La Sea-Suite a fait ses débuts en 2014 avec trois modèles - Floating Lodge, Houseboat et Beach Cabin, chacun utilisant un moule en forme d'oeuf comme base pour des conceptions d'hébergement transportables, facilement adaptables et orientées nautiquement. La nouvelle édition SeaScape comprend de vastes ponts de 40 pieds sur un plan d'étage triangulaire. Chaque villa est personnalisable et peut être agrandie avec l'option d'ajouter une variété d'unités, y compris une terrasse ou une piscine couverte, ce qui rend la station flottante jusqu'à 1800 pieds carrés. Le design comprend également une chambre sous-marine logée dans une colonne acrylique de 13 pieds de diamètre qui crée un effet d'aquarium avec une vue à 360 degrés de la vie marine.
L'hippocampe flottant
Un nouveau projet au Moyen-Orient dévoilé en décembre propose également une chambre sous-marine. Le nouveau développement du Kleindienst Group s’appelle The Floating Seahorse et propose une collection de villas flottantes au large de Dubaï. Les structures sont conçues comme des bateaux sans moteur et ont trois niveaux: une chambre principale et une salle de bain immergées conçues pour offrir une vue sur la vie marine environnante, un niveau principal avec une cuisine, une salle à manger et une terrasse, et un niveau supérieur qui a un lit informel, kitchenette et jacuzzi à fond de verre. Les développeurs ont vendu environ 60 unités lorsque les premiers modèles ont été mis en vente. Les hippocampes restants sont au prix de 2,8 millions de dollars.
«Nous observons une tendance dans le monde entier, où les particuliers fortunés recherchent non seulement un penthouse, mais ce sentiment d'île privée», explique Koen Olthius. Dans son pays d'origine, les Pays-Bas, 50% de la population vit en dessous du niveau de la mer, et les Néerlandais ont passé des siècles à construire des digues, des pompes et des systèmes de drainage pour empêcher la mer du Nord d'empiéter. Les maisons flottantes ont fourni une solution alternative - dès le XVIIe siècle, les barges ont été transformées en maisons.
L'hippocampe flottant, intérieur
Ces dernières années, les structures flottantes ont de nouveau gagné en popularité, en particulier face aux conditions météorologiques extrêmes. L'avantage évident est qu'ils se déplacent verticalement avec les fluctuations des niveaux d'eau causées par les marées, les fortes précipitations ou d'autres inondations. Ils sont également facilement déplaçables.
Mais au-delà des raisons pragmatiques, les maisons flottantes sont également attrayantes pour les résidents potentiels car elles offrent une proximité intime avec l'eau et un sentiment d'ouverture, avec une lumière et des vues qui s'apparentent plus à un bateau qu'à une maison. Une maison «normale» nécessite une grande marge avec le niveau d'eau pour éviter les inondations. Avec une maison flottante, les ouvertures de la façade peuvent être placées en toute sécurité à seulement 35 cm au-dessus du niveau de l'eau.
Aux États-Unis, les maisons flottantes sont les plus courantes sur la côte ouest, en particulier à Seattle, où le lac Washington, le lac Union et les écluses offrent des conditions abritées au bord de l'eau, idéales pour les structures flottantes. Se tenir à l'intérieur de la maison flottante est une sensation incroyable, explique Eric Cobb, un architecte basé à Seattle qui travaille sur les maisons flottantes. «Lorsque vous êtes au premier étage, vous êtes peut-être à un pied du niveau de l'eau et vous avez l'impression d'être sur un bateau. C'est une expérience incroyable d'avoir une porte coulissante en verre à côté de votre chambre et de l'eau juste là. "
Concept de villas flottantes de luxe SeaScape
Ces dernières années, les maisons flottantes à Seattle sont devenues de plus en plus réglementées en raison de leur impact sur le littoral. «Ils sont grands, ils créent des zones ombragées massives et cela a un impact sur les écosystèmes», explique Cobb. La réglementation municipale empêche désormais le développement de nouvelles maisons flottantes, bien que le marché de la revente soit florissant.
Koen Olthius de Waterstudio pense que ces réglementations municipales reflètent une «façon de penser à l'ancienne» et s'oppose à ce que les maisons flottantes prolifèrent sur le marché traditionnel et créent ce qu'il pense être un modèle de logement plus durable. «L'expérience que nous avons aux Pays-Bas fait de nous des experts de la taille des petites et grandes fondations», dit-il.
De nombreux architectes soutiennent que, comme les systèmes flottants sont adaptables et peuvent être déplacés à court terme sans laisser de cicatrices sur l'environnement, cela en fait un moyen de construction plus durable et durable. Le modèle SeaScape de BMT, par exemple, est conçu pour les sites offshore autour de petites îles où une empreinte minimale est essentielle. La charge électrique globale est également atténuée par l'option d'installation de panneaux solaires sur le toit, ainsi que par une ventilation naturelle. "Bien que nous n'ayons pas spécifiquement mis l'accent sur les caractéristiques vertes dans la conception, un certain nombre d'entre elles sont intrinsèques à un emplacement au bord de l'eau - une ventilation naturelle améliorée des brises marines et une modération de la température à travers la coque de l'eau de mer", explique Sichard Colwill, directeur général de BMT. Asie-Pacifique.
Îles privées d'Amillarah, Dubaï
Le concept fournit également une solution aux causes humanitaires, en particulier dans les régions basses et sujettes aux inondations. Les développeurs de luxe ont financé une grande partie des innovations récentes dans les maisons flottantes, mais Olthius dit qu'une nouvelle vague de demande provient des villes enclavées et sujettes aux inondations de l'Ukraine à la Chine.
Au Royaume-Uni, les entreprises de design ont proposé des typologies similaires comme moyen de faire face aux zones inondées du pays et comme solution à la pénurie de logements à Londres. Baca Architects a récemment développé une maison dynamique pour un concours NLA pour faire face à la crise du logement dans la capitale. Le projet vise à installer des logements flottants préfabriqués sur des espaces désaffectés le long des 80 kilomètres de rivières et de canaux du Grand Londres, ainsi que les 150 hectares d'espace «bluefield» supplémentaires dans ses docks, marinas et bassins. Pour Koen Olthius, la transition vers des maisons aquatiques consiste simplement à les brancher sur le réseau existant. La demande de maisons flottantes est claire, dit-il, maintenant il s'agit de négocier avec les municipalités et les compagnies d'assurance et de les éduquer sur la longue durée de vie des maisons à eau et leurs faibles coûts d'entretien.
Le Float House River Kwai Resort, Thaïlande
Si le niveau de la mer commence à monter comme prévu, les municipalités n'auront peut-être pas d'autre choix que d'adopter le modèle de maison flottante. Pour le moment, certains pays sont plus ouverts à l'idée que d'autres. Waterstudio a passé les deux dernières années à travailler sur un projet en Floride, mais a rencontré une résistance considérable de la communauté locale. «Si j'ai un espace vide, vous comprenez que je peux y construire, mais si j'ai un morceau d'eau, tout le monde se plaint», dit Olthius. «Aux États-Unis, les gens ont un sentiment de droits et d'intimité plus fort que dans d'autres parties de l'Europe ou de l'Asie. Ces maisons peuvent bénéficier à toute la communauté. »
Cependant, même s'il n'y a pas une élévation spectaculaire du niveau de la mer, Olthius dit qu'il est déterminé à construire sur l'eau. «Nous nous préoccupons de l'urbanisation, du prix des terrains, du besoin de terrains», dit-il. «L'eau nous donne trois choses: l'espace; sécurité et flexibilité, et un temps de réponse très court aux changements que nous ne pouvons pas prévoir. »
Crédits d'histoire
Cet article a été publié pour la première fois dans Palace Magazine.
