Forest City: projet d'éco-vie d'un milliard de dollars
Vous souhaitez posséder une tranche de paradis créé par l'homme à seulement une heure de Singapour? Eh bien Forest City, un développement immobilier malaisien, promet de fournir aux propriétaires potentiels exactement cela. L'ouverture prévue en 2035 (nous savons que c'est une longue attente mais ces gars construisent littéralement un paradis), la propriété appellera sa maison quatre îles artificielles du côté malaisien du détroit de Johor. Ceux qui souhaitent avoir une maison ou un investissement sur l'île peuvent s'attendre à payer entre 200 000 $ pour une chambre à deux lits et 1,6 million de dollars pour une villa en bord de mer.
«C'est de loin l'un des projets de remise en état des terres privées les plus enthousiastes dont j'ai entendu parler dans la région de l'Asie du Sud-Est», a déclaré Chua Yang Liang, chef de la recherche pour l'Asie du Sud-Est au sein du groupe de services immobiliers et d'investissement Jones Lang Lasalle. Les 700 000 villas de grande hauteur et au bord de l'eau, seront rejointes par des équipements de luxe qui couvriront les 3 425 acres et devraient avoir leur propre centre d'immigration. À 42 milliards de dollars, le projet fait la une de ces derniers temps non seulement en raison de son ambition mais aussi en raison des impacts écologiques qu'il peut avoir sur la vie marine qui l'entoure.
Alors que le concept est vendu comme une éco-ville vivable, la remise en état des terres qui aidera à faire de la place à Forest City, est sous le feu des dommages et des changements qu'elle aura sur l'environnement. "Il a le potentiel de changer l'écologie de toute la région de manière profonde", a déclaré à l'AFP le scientifique de Greenpeace, Paul Johnston. «Cela pourrait changer les choses qui y vivent, cela pourrait changer la végétation qui peut y pousser», a-t-il ajouté.
Même Singapour voisin (aucun enjeu dans la mise en valeur des terres elle-même) prend note du développement, incitant le ministère de l'Environnement à étudier un rapport d'évaluation d'impact par la Malaisie. «Aucun dommage, aucune pollution n'a été exporté à Singapour», a déclaré Mohamad Othman Yusof, directeur exécutif de Country Garden Pacificview. "Nous ne voulons créer aucun problème avec qui que ce soit et nous allons respecter les règles et règlements." Country Garden a reconnu la perte de zones de pêche permanentes, les dommages causés aux herbiers marins et aux mangroves, grâce au développement. Cependant, le développeur a ajouté que le projet aurait également des avantages économiques avec la création de près de 62 200 emplois.
Parallèlement à ces problèmes environnementaux, la propriété fait maintenant l'objet de critiques de la part d'experts de l'industrie qui pensent que cibler les investisseurs de la Chine continentale n'est peut-être pas la meilleure idée. Après tout, la Chine connaît une faible croissance de son économie et de son expansion grâce aux autorités qui sévissent contre la corruption et empêchent les liquidités d'être investies à l'extérieur du pays.
Fait intéressant, aux prix indiqués, les maisons de Forest City commenceront à un prix inférieur à la majorité des logements sociaux à Singapour, les villas en bord de mer susmentionnées étant plus abordables que la plupart des copropriétés à la vanille de la ville-état. Apparemment, les acheteurs en ont pris note car l'AFP rapporte que les développeurs ont déjà déplacé 500 unités. Certains d'entre vous lisant ceci pourraient se demander pourquoi les îles artificielles sont même nécessaires pour la Malaisie, qui ne manque pas de terres. Eh bien, l'approche a fonctionné à Dubaï, bien que les résultats environnementaux y soient extrêmement bien documentés, alors peut-être y a-t-il quelque chose après tout.
Forest City est une joint-venture entre le géant immobilier coté à Hong Kong Country Garden et une entreprise détenue en partie par le sultan de Johor lui-même. Encore une fois, le parallèle de Dubaï est incontournable car ce projet de remise en état a été parrainé par la famille royale.
Cette histoire a été écrite en interne, sur la base de rapports de l'AFP et d'autres sources en ligne
