8 résidences urbaines avec Sky Gardens
Un jardin privé, une arrière-cour avec des arbres et des fleurs, ce sont des luxes que les citadins doivent sacrifier pour les commodités de la vie urbaine moderne. C'est du moins la notion qui prévaut. Cependant, certains architectes d’aujourd’hui voient la question très différemment.
«Il y a un énorme décalage entre la façon dont nous vivons dans nos villes et ce dont nous avons besoin, en tant qu'êtres humains, pour la qualité de vie», explique Eran Chen, fondateur et directeur exécutif du studio ODA à New York. "Je ne pense pas que nous devrions être obligés de choisir entre une vie durable en ville ou une fuite vers les banlieues."
East 44th Street à New York avec vue sur One World Trade Center et Sky Garden Terrace
La solution de Chen à cette déconnexion consiste à combiner les deux typologies. Son studio a récemment publié des plans pour East 44th Street, une tour résidentielle élancée à Midtown Manhattan qui a des étages ouverts pour les jardins du ciel. En «étirant» le bâtiment verticalement au-delà de son programme d'origine, le studio a pu créer des espaces de 16 pieds de hauteur entre tous les deux étages. Les interstices du bâtiment contiendront des jardins sculpturaux à l'étage égal à l'empreinte du bâtiment et seront directement accessibles depuis chaque appartement. En d'autres termes, chaque appartement de 2 800 pieds carrés aura 1 400 pieds carrés de jardin privé ouvert. La tour contiendra 44 unités résidentielles au total, avec des dispositions d'une, deux ou trois chambres et un penthouse en duplex.
D'autres studios de Manhattan inversent également l'approche traditionnelle des boîtes scellées pour la conception des tours. À proximité sur la 37e rue Est, une mince tour résidentielle proposée par Perkins + Will, aura des parcs intégrés et un cinéma en plein air. Le concept de la tour de 700 pieds, qui comprend quatre parcs en plein air à différentes hauteurs, était de prendre le tissu urbain de Greenwich Village, où les maisons en rangée auront un petit parc à la fin du bloc, et de le faire basculer verticalement. «Cela crée cet équilibre entre votre propre appartement privé et la verdure extérieure partagée qui ressemble presque à ce parc au bout de la rue, sauf de manière verticale», explique Robert Goodwin, directeur du design chez Perkin + Will.
Concevoir pour de futures villes denses qui abriteront un nombre croissant d'habitants soulève un certain nombre de questions. "Comment créez-vous l'habitabilité dans une ville dense?" Dit Goodwin. "Comment fabriquez-vous de grands immeubles dans lesquels les gens veulent vraiment vivre?" C'est un défi auquel sont confrontés les architectes du monde entier. Aujourd'hui, beaucoup conçoivent de nouveaux projets innovants qui visent à réaliser la densification sans compromettre la qualité de vie.
Cloud Corridor, Los Angeles
À Los Angeles, le studio chinois MAD a conçu des plans pour Cloud Corridor, un bâtiment à haute densité avec neuf tours résidentielles interconnectées, qui transforme les quartiers disparates en un village vertical avec des espaces publics et des jardins dans le ciel. La tour est destinée à répondre aux préoccupations de l'étalement urbain et vise également à connecter les gens et la nature. «Les patios et les cours du jardin offrent un environnement luxuriant au milieu de la densité urbaine environnante et offrent une retraite du quotidien parmi la nature», explique le studio. Les couloirs surélevés et les patios de jardin à plusieurs niveaux façonnent l'horizon de la ville et offrent aux résidents des plates-formes d'observation pour surplomber la ville en dessous et les paysages naturels au-delà.
À Dubaï, un nouveau projet appelé Suites in the Skai compte 60 étages et plus de 500 appartements avec leurs propres jardins célestes. Certains ont également des piscines. Hussam Abdelghany, directeur de conception associé chez Atkins Global, a déclaré que les jardins du ciel de la tour, qui devraient être achevés en 2017, augmenteront l'ombre et encourageront la pénétration du vent, produisant un microclimat qui fera des jardins une expérience agréable pour la plupart des année, même quand il fait chaud.
Diamond Lotus, Ho Chi Minh City
Au Vietnam, le studio Vo Trong Nghia Architects a récemment dévoilé les plans du projet Diamond Lotus, trois tours de 22 étages situées sur un bout de terrain entre deux rivières à l'extérieur de Ho Chi Minh-Ville. Le projet, qui comprend 720 résidences, sera protégé de la lumière du soleil tropicale par des bandes de bambou et sera relié par un jardin sur le toit planté accessible depuis chaque appartement. "Le toit connecté offre aux résidents un grand espace vert, ce qui se produit rarement dans la ville", a déclaré le studio. Alors que d'autres développements accélèrent la perte de verdure dans la ville, les architectes disent que le pont vert et la façade verte de Diamond Lotus sont non seulement une dédicace au confort des habitants, mais aussi «une contribution au paysage, apparaissant comme un écran vert dans la ville."
Bosco Verticale
Permettre aux citadins de découvrir la verdure et l'espace extérieur est un facteur qui motive les architectes à incorporer des jardins aériens. Mais il y a aussi d'autres avantages. L'une des premières tours résidentielles à intégrer des jardins aériens, Bosco Verticale, a été conçue par l'architecte italien Stefano Boeri dans le cadre de la réhabilitation du quartier historique de Milan entre la Via De Castillia et Confalonieri. Le projet comprend deux tours, qui intègrent toutes deux des arbres, et une qui abrite 400 unités de condominiums. En plus de fournir aux résidents leur propre oasis de verdure, les arbres contribuent à atténuer le smog, à produire de l'oxygène et à tempérer les températures des bâtiments en hiver et en été. Les plantes atténuent également le bruit.
Tour des Cèdres, Lausanne
Stefano Boeri a maintenant conçu un nouveau bâtiment résidentiel de 384 pieds de haut à Lausanne, en Suisse, qui présente de nombreuses similitudes avec le Bosco Verticale. Baptisé Tower of Cedars, le projet devrait abriter plus de 100 arbres, 6 000 arbustes et 18 000 plantes vivaces. Les appartements dépassent de la structure et offrent une vue sur le lac Léman, tandis que leurs toits sont conçus pour accueillir des plantes.
Selon Boeri, le bâtiment du quartier Chavannes-Près-Renens de la ville sera la première tour au monde à être couverte d'arbres à feuilles persistantes, sélectionnés en partie pour leur capacité à résister aux climats rigoureux, ainsi que la fonction environnementale de leur feuilles qui absorbent le CO2 et produisent de l'oxygène. «Avec la Tour des Cèdres, nous aurons l'opportunité de réaliser un bâtiment simple qui jouera un grand rôle dans le paysage lausannois. Une architecture capable d'introduire une biodiversité importante d'espèces végétales au milieu d'une importante ville européenne », explique Boeri. La tour comprendra 36 étages et comprendra des résidences privées, des bureaux et des espaces commerciaux. Il y aura également une salle de sport et un restaurant sur le toit.
Bien que les bâtiments avec des jardins célestes invoquent facilement un sentiment d'émerveillement utopique, ils ne sont pas construits sans défis, en particulier en ce qui concerne le support structurel. Au Bosco Verticale de Milan, l'équipe d'ingénierie a travaillé avec des botanistes et des horticulteurs pour s'assurer que la structure pouvait supporter la charge imposée par les plantes. Les balcons en béton armé sont conçus pour avoir une épaisseur de 11 pouces avec des parapets de 4,2 pieds.
Les tours résidentielles élancées telles que celles proposées à Manhattan ont de petites plaques de plancher et les architectes doivent s'assurer que la porosité du bâtiment ne compromet pas la stabilité de la tour.
À East 44th Street, ODA a utilisé des systèmes latéraux structurels en plus d'un noyau central qui sert de colonne vertébrale de soutien principale. La conception initiale ne comprenait pas de poutres car les planchers étaient soutenus par le noyau du bâtiment, mais Eran Chen dit que cela s'est révélé structurellement difficile. «En ajoutant les poutres, nous avons créé des« jardins sculptés »qui ont également doublé pour nous protéger des intempéries tout en offrant une vue à 360 degrés.» Chaque jardin est efficacement couvert par le sol au-dessus et protégé de la pluie et de la neige.
Chen dit que les lacunes du jardin à East 44th Street servent également à réduire la charge de vent impactant le bâtiment - d'autres gratte-ciel maigres accomplissent cela via des lacunes inutilisées dans toute la structure. Et la hauteur expansive de l'espace de jardin permet également une aspiration de la lumière du soleil à travers le noyau central et le périmètre. «Nous sommes habitués à voir les tours de New York comme des boîtes monolithiques abritant généralement le pouvoir des entreprises. Mais aujourd'hui, à mesure que ces tours deviennent plus résidentielles, elles n'ont pas besoin d'avoir la même échelle ou la même conception. Ils ne devraient pas exprimer la même chose », dit-il. «En ce qui concerne les tours résidentielles, elles devraient toutes contenir un espace extérieur accessible à tous les résidents.»
Pourtant, certains critiques soutiennent que les jardins extérieurs à ces hauteurs ne sont pas pratiques dans une ville comme New York, où les températures chutent bien en dessous de zéro en hiver et le vent, qui est connu pour hurler dans les avenues, hurlerait dans ce cas à la fois sous et au dessus de toi.
À Londres, certains critiques affirment que les développeurs utilisent la garantie d'espaces verts luxuriants pour faire approuver les plans de construction, mais respectent rarement leur promesse. Au 20 Fenchurch Street, les premiers CGI ont montré un storyboard d'images séduisantes avec des résidents se mêlant à la fleur de cerisier depuis un point de vue en plein essor. La tour a reçu un permis de construire dans une zone qui n'a jamais été conçue pour de hauts bâtiments au motif qu'elle fournirait un jardin public. Une fois terminé, cependant, le jardin ne comptait plus que quelques arbres grêles dans des jardinières.
À Singapour, le design vert est dans l’esprit de tous en ce qui concerne la nouvelle architecture et pas seulement pour faire approuver les bâtiments. Le dernier projet de l'architecte Christoph Ingenhoven est à la pointe de la technologie verte. Ingenhoven Architects a inventé le terme «Supergreen». Un concept par lequel ils vivent et travaillent. Leur définition de Supergreen: «une conscience de l'énergie et des ressources, tant dans la conception, la construction et l'exploitation que dans la réalisation du bâtiment et de son utilisation.» Marina One a été conçue dans cet esprit. Situé au coeur de Singapour, à Marina Bay. Les deux tours pourront profiter de la récupération des eaux de pluie, de l'énergie solaire et de la ventilation naturelle. Plus important encore, au cœur du développement se trouve un parc de 65 000 pieds carrés, aménagé pour s'adapter à son environnement naturel. Il reste à voir si d'autres développements futurs suivront cet extrême à Singapour. Cependant, Marina One prend certainement le vert, au niveau suivant.
Comme pour toutes les nouvelles tendances de construction, les premières incarnations incluront des coups sûrs et des ratés. Cela peut prendre un certain temps pour déterminer quels types de jardins aériens sont vraiment utilisés et appréciés par les résidents. Mais les architectes comme Chen sont optimistes quant au potentiel des parcs verticaux de transformer la réalité urbaine contemporaine. «Nous pensons que le vrai luxe a évolué de la capacité à avoir le meilleur de plusieurs mondes sans compromis, et dans cette tour, le meilleur de la vie urbaine se fond avec le rêve d'une arrière-cour de banlieue», dit-il. "Il y aura un moment à New York où vivre sans un espace extérieur substantiel sera tout simplement inacceptable."
Crédits d'histoire
Texte par Sophie Kalkreuth et Robbie Wilson
Cet article a été initialement publié dans PALACE 15
