Sydney's Property Gems - One Sydney Harbour et Crown Residences at One Barangaroo

Un rapport de Knight Frank cite: Le marché immobilier australien devrait s'atténuer au cours du prochain trimestre, mais cela ne fait pas d'elle l'une des destinations les plus recherchées au monde pour investir dans des propriétés, en particulier Sydney et Melbourne, où la première offre deux propriétés de premier choix. joyaux - One Sydney Harbour et Crown Residences at One Barangaroo. Un rapport de Knight Frank au troisième trimestre 2019 a révélé que les cinq principales villes d'Australie se classaient dans le top 18 des villes les plus agréables à vivre au monde en 2019. Melbourne était la plus haute en 2e place, suivie de Sydney (3e, jusqu'à deux places), Adélaïde (10e , stable), Perth (14e, contre 12e) et Brisbane (18e, contre 22e). L'Economist Intelligence Unit a basé son analyse sur la stabilité, les soins de santé, l'environnement, l'éducation et les infrastructures dans les 140 villes du monde.

One Sydney Harbour

«Lorsque la coalition a pris le pouvoir fin mai 2019, le sentiment positif du marché immobilier a augmenté. En bref, cela a été divisé par deux baisses consécutives de 25 points de base du taux officiel en juin et juillet - les deux fois, cela a été répercuté par la plupart des prêteurs hypothécaires, opérant maintenant dans un environnement de prêt détendu mais responsable », explique Michelle Cielsielski, directrice, Recherche résidentielle, Knight Frank Australie.

En juillet 2019, le pays a connu la première baisse des impôts pour les salariés à revenu faible ou moyen. Les rendements locatifs bruts ont augmenté de 10 points de base à 3,4% pour les maisons, mais sont restés stables à 4% pour les appartements au cours du trimestre de juin 2019. À Sydney, en Nouvelle-Galles du Sud (NSW), la croissance économique a augmenté de 3,4% en 2018 avec une prévision similaire de 3,4% en 2022.

Jones Lang Laselle: gagner en confiance

Un rapport de novembre 2019 de Jones Lang Laselle révèle: «La confiance dans le marché immobilier actuel de Sydney continue de s'améliorer, mais les conditions restent difficiles pour les développeurs.» Le rapport ajoute également que les prix des logements existants à Sydney continueront de rebondir. Une série de baisses de taux d'intérêt, ainsi que la crainte de passer à côté de la reprise des prix, ont encouragé davantage d'acheteurs sur le marché du logement existant, ce qui a ramené les prix à une croissance positive. Malgré une baisse des transactions, le sentiment du marché s'est amélioré, soutenu par l'augmentation des taux de liquidation des enchères sur le marché immobilier actuel. Des taux d'intérêt bas et un assouplissement des conditions de crédit record continueront également d'attirer davantage d'acheteurs sur le marché à moyen terme, ce qui suggère que la demande a franchi un creux. Néanmoins, à mesure que la confiance des fournisseurs s'améliore, davantage de propriétés seront répertoriées, ce qui pourrait entraîner des taux de liquidation des enchères modérés. En fait, depuis le creux, les prix des maisons ont augmenté de 5,5% et les appartements de 4,9% pour être tous deux légèrement inférieurs à leurs sommets de 2017. Cependant, la croissance des prix devrait se modérer, car une offre accrue entre sur le marché grâce à l'amélioration de la confiance des fournisseurs et à la croissance des cotations.

One Sydney Harbour

Renzo Piano n'est pas étranger au monde de l'architecture et lorsqu'il a été chargé de concevoir One Sydney Harbour, il s'est lancé dans le projet comme fish to water. Sa dernière création autour du port de Sydney est One Sydney Harbour - un projet moderniste étincelant composé de trois bâtiments situés juste à côté de la Crown Casino Tower à Barangaroo. L'architecte lauréat du prix Pritzker a conçu des bâtiments éminents tels que The Shard, The New York Times building, pour n'en nommer que quelques-uns. Unique à l'architecture, cet élégant bâtiment reflétera et scintillera l'eau scintillante du port de Sydney tout en embrassant son paysage emblématique. Le Midas Touch de Piano garantit que chaque bâtiment aura des traitements uniques où différents niveaux de réflectivité peuvent être vus à différents moments de la journée, semblable à un cristal scintillant lorsqu'il capte la lumière. Les vues au nord sont des plus inspirantes car on peut assister à Harbour Bridge et à l'opéra, ainsi qu'à l'ouest à travers Darling Harbour et les Blue Mountains.

La salle à manger d'une unité au One Sydney Harbour

Le penthouse phare est une résidence unique mais permet à un troisième étage supplémentaire - qui fait partie de la maison globale - de fonctionner comme une résidence séparée. L’unité entière s'étend sur les trois derniers étages des trois tours résidentielles de luxe du One Sydney Harbour. D'une superficie de 17 000 pieds carrés, ce penthouse offre neuf chambres à coucher où les résidents admireront les plafonds de 8 mètres de haut. Il dispose d'une piscine privée sur le toit, d'un spa et d'un gymnase, ainsi que d'une chambre principale très généreuse.

"Nous avons été submergés par l'intérêt que nous avons reçu. Non seulement avons-nous obtenu

plus de 140 millions de dollars avec la vente de penthouse, mais sept autres étages entiers

appartements ont été vendus, prouvant qu'il y a une profondeur significative dans le super luxe

marché des appartements en Australie », explique Ben Christie, responsable mondial des produits et des ventes, Lendlease.

La plus haute des trois structures du développement One Sydney Harbour s'élève à 247 mètres et sera le plus haut bâtiment résidentiel de toute la ville. La deuxième tour et la troisième tour auront respectivement 207 mètres et 104 mètres de haut. La propriété a à proximité de nouveaux quartiers de la station Barangaroo dans le cadre du métro de Sydney; d'autres itinéraires de transports publics sont également disponibles. Les futurs résidents peuvent profiter de restaurants de classe mondiale au bord de l'eau simplement en s'aventurant en bas. Il y a aussi des parcs à proximité (c.-à-d.Barangaroo Reserve et Hickson Park - un lien vert d'un hectare à travers Barangaroo South) pour que les résidents profitent d'un répit luxuriant le matin ou le soir. Ceci est complété par une sélection de boutiques pour rehausser l'expérience de vie. À ne pas manquer est Waterman’s Cove, une promenade de style amphithéâtre sur l'eau. //www.onesydneyharbour.com

Résidences de la Couronne à One Barangaroo

La proposition de Crown Residences at One Barangaroo de regarder des vues enviables sur le port de Sydney est suffisante pour que l'on puisse considérer cet investissement prestigieux. L'architecture captivante est conçue par le génie WilkinsonEyre Architects, permettant aux unités de profiter des superbes vues panoramiques.

Chambre principale Penthouse au Crown Residences at One Barangaroo

D'un autre côté, les intérieurs sont conçus par les éminents Meyer Davis Studio Interiors basés à New York. Les beaux intérieurs offrent une tapisserie d'esthétique contemporaine et de matériaux et finitions modernes qui ont une palette sophistiquée. Le design intérieur dégage de la chaleur car il offre des éléments de design contemporains et luxueux tels que des planchers en bois de chêne européen, du verre bronze texturé ondulé, de l'acier inoxydable poli et de superbes dalles de marbre veiné.

Cette séduisante propriété au bord de l'eau est un chef-d'œuvre qui non seulement embellit l'horizon de Sydney, mais est immédiatement reconnaissable à partir de n'importe quel point de vue à Sydney. Du sol au sommet, ce bâtiment saisissant offre 71 étages où 82 résidences privées (c.-à-d. Les propriétaires peuvent choisir: les propriétaires peuvent choisir entre deux, trois, quatre et six chambres, ou le haut de gamme est le Duplex Penthouse) occupent 349 chambres d'hôtel Crown Resorts six étoiles. Les trois pétales torsadés du bâtiment s'élèvent vers le ciel, maximisant les lignes de vue de chaque résidence jusqu'au pont du port de Sydney, à l'opéra emblématique et au-delà. Quelques privilégiés auront le choix entre des résidences de deux, trois ou quatre chambres à coucher, ou se livreront au Penthouse Duplex de 6 chambres. Le développement propose des équipements modernes tels que des repas en résidence où les repas sont commandés à l'hôtel six étoiles intégré. Cependant, vous pouvez également vous diriger vers l'un des restaurants triés sur le volet situés dans le bâtiment. Il y a aussi une salle de sport ultramoderne pour une séance d'entraînement ou prenez soin de vous dans le spa conçu par Blainey North. Juste à proximité de la propriété se trouvent des restaurants et des boutiques de style de vie pour assouvir les caprices des futurs propriétaires. Avec des plages et des promenades à la campagne pendant les week-ends, il n'est pas étonnant que Sydney ait décroché deux distinctions l'année dernière: elle a été classée 5e «Villes les plus agréables à vivre» par l'Economist Intelligence Unit et 11e sur le «City Wealth Index» de Knight Frank.

Tour d'horizon des résidences de la Couronne à One Barangaroo

L'accès facile du One Barangaroo au CBD se trouve à seulement quelques minutes à pied et le nouveau terminal de ferry de Sydney est un autre moyen de transport. Le projet est sans aucun doute le projet de vie en bord de mer et en ville le plus excitant de Sydney. Son emplacement privilégié, couplé au calibre du développeur, Crown Resorts, suggère que cette propriété prestigieuse est une opportunité unique.

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