Acheteur intelligent - Trucs et conseils lors de l'achat de maisons de vacances
Vous magasinez pour des maisons de vacances? Prenez garde à quelques conseils judicieux avant de vous séparer en espèces. Notre expert immobilier nous éclaire sur ce sujet…
Résidences Anantara Layan
Pensez aux villas en bord de mer, aux chalets de ski et aux chalets de montagne. Les maisons de vacances sont un lieu de résidence autre que la résidence principale du propriétaire qui est utilisé à des fins récréatives. Souvent pendant les étés et les saisons de vacances, ces maisons ont l'occupation la plus élevée. En raison de l'utilisation à court terme, de nombreux propriétaires placent leurs maisons sous gestion locative pour bénéficier de leur investissement toute l'année.
Les maisons de vacances sont souvent choisies pour leurs activités récréatives et de loisirs, mais lors de l'achat d'une maison de vacances, les facteurs suivants prennent une décision clé:
- Emplacement - dans les années 80 et 90, la majorité des propriétaires achètent des propriétés à une distance acceptable de leur résidence principale. Soit par distance de conduite ou par vol intérieur court. La mondialisation entraîne la migration et, dans l'environnement des maisons de vacances d'aujourd'hui, les investisseurs traversent les continents pour acquérir la maison de leurs rêves, l'Est rencontre l'Ouest dans la plupart des cas. L'emplacement est l'aspect le plus important lors de l'achat d'une maison de vacances d'un point de vue commercial et résidentiel: l'emplacement offre-t-il une connectivité pratique? Y a-t-il une infrastructure suffisante? Quelle est la durée du trajet jusqu'à l'aéroport le plus proche? Quelles activités récréatives sont disponibles? Et… à quoi pouvons-nous nous attendre à l'avenir?
1. Avec un intérieur unique en son genre - Celadon Villa est parfait pour une retraite en famille. Entourée d'îles, la piscine à débordement extérieure est enroulée autour du salon, donnant au coin salon en contrebas une atmosphère chaleureuse. Spacieux dans un design contemporain, Celadon donne un sentiment enchanté en raison de ses vues spectaculaires sur l'horizon.
2. La saison - Les maisons de vacances à Niseko, au Japon, attireront des visiteurs dans une période civile différente de celle des maisons de vacances à Rhode Island, New York. Lors de l'achat d'une maison de vacances, tenez compte des saisons qui s'adapteront à votre préférence. Vous pouvez dire que les maisons de vacances sont directement liées aux conditions météorologiques et au climat - les investisseurs qui vivent dans des climats plus froids préféreront une maison de vacances qui leur offrira un accueil chaleureux. L'inverse est pour les investisseurs qui vivent dans des climats tropicaux ou chauds, ils recherchent souvent un contraste et des températures plus fraîches.
Piscines privées à la Villa Amanpura
3. Nature et paysages - que vous recherchiez le bord de mer, les montagnes ou les plages, tout le monde recherche ce sentiment de «vacances». Il s'agit d'un aspect très subjectif des maisons de vacances et souvent le déclencheur sous-jacent de votre préférence d'emplacement. Une retraite où votre moi intérieur se sent le plus à l'aise.
Villa Padma
4. Rentabilité - En raison de la connectivité en ligne, les maisons de vacances ont gagné en popularité mondiale offrant une accessibilité à des millions de voyageurs chaque année. Lors de l'achat d'une maison de vacances pour l'investissement, il est important de dessiner un paysage concurrentiel: quelles maisons se trouvent à proximité et quels types de services de location et d'accueil offrent-elles? Y a-t-il une demande ou un potentiel à cet endroit? Quelles saisons me fourniront le taux d'occupation le plus élevé et comment puis-je accueillir ces voyageurs? La bonne partie de la rentabilité est que la demande et la réputation peuvent augmenter le rendement de votre location.
Celadon Villa
5. Gestion de la location - En tant que propriétaire d'une maison de vacances, vous ne pourrez pas gérer votre propriété sur une base hebdomadaire ou même mensuelle, il est donc important que vous soyez associé à une société de gestion de location de bonne réputation. Gérer uniquement les locations n'est pas suffisant, fournir une hospitalité supérieure est la clé du succès. Sur de nombreux marchés, les exploitants de boutiques ont créé un positionnement de niche qui bénéficiera à votre investissement. Cela signifie que vous n'avez pas toujours besoin de vous inscrire auprès du plus grand opérateur, plutôt du meilleur opérateur. Gardez à l'esprit que la société de gestion locative devient votre carte de visite - et sera la première ligne de contact entre le client et votre domicile, maintenez une communication fréquente entre vous et l'opérateur et apprenez.
Piscine à débordement de la villa Celadon
Avec un intérieur unique en son genre, la Villa Celadon est parfaite pour une retraite en famille. Entouré par
îles, la piscine à débordement extérieure est enroulée autour du salon, donnant le creux
coin salon une atmosphère chaleureuse. Spacieux dans un design contemporain Celadon donne une
sentiment enchanté en raison de ses vues spectaculaires sur l'horizon. Plus de conseils pour trouver votre maison de vacances idéale ici.
