Singapour, pas Hong Kong, est une nouvelle destination pour Ultra Wealthy
L'augmentation de la richesse chinoise a donné lieu à des émissions de téléréalité comme «Ultra Rich Asian Girls»
Dès 2018, le groupe de consultants Capgemini SE a confirmé une rumeur largement connue et souvent citée, selon laquelle les particuliers fortunés chinois contrôlaient environ 5,8 billions de dollars de richesses, mais la plupart d'entre eux étaient offshore malgré des réglementations strictes concernant la fuite des capitaux depuis le continent chinois.
Ce rapport ajoute un fait au sentiment, souvent prouvé par des nouvelles titubantes comme le récent rapport du Straits Times qu'un acheteur chinois venait d'acheter une tranche assez haut de gamme de biens immobiliers de luxe de Singapour à hauteur de 31,5 millions de dollars.
À 4805 SG $ par pied carré pour le méga triplex de grand standing de 6 555 pieds carrés, YTL Land & Development’s Orchard by the Park development enregistre parmi les prix les plus élevés en psf du prestigieux code de la région d'Orchard Road à Singapour.
Le verger de YTL près du parc
S'exprimant avec Straits Times, le directeur de la recherche de Savills Singapour, Alan Cheong, a estimé que les acheteurs chinois fortunés `` arrivaient en tête des acheteurs étrangers (y compris les RP) de maisons privées non résidentielles dans la région centrale du centre '' au cours des cinq premiers mois de 2019, ramasser 87 unités, le double de celui des gros dépensiers traditionnels - indonésiens.
Selon le cabinet de conseil Cushman & Wakefield. L'immobilier de luxe à Singapour est beaucoup moins cher qu'à Hong Kong, combiné avec une perspective internationale, des équipements de classe mondiale et le passeport le plus puissant du monde, les Chinois continentaux étaient le plus grand groupe d'acheteurs étrangers de propriétés de luxe à Singapour en 2018.
Singapour, pas Hong Kong, est une nouvelle destination pour Ultra Wealthy
Du ruissellement au ruisseau, de plus en plus, Singapour plutôt que Hong Kong est devenue la nouvelle destination pour les ultra riches de la région, en particulier la Chine. Géographiquement éloigné des autorités draconiennes de Pékin, un nombre croissant de gestionnaires de patrimoine chinois tiennent souvent des conférences sur la richesse dans les nombreux hôtels de luxe de la petite ville-État, pour discuter de l'éclipse lente mais inévitable de Hong Kong en tant que destination pour l'élite ultra riche de la Chine. Armés d'une vision occidentale mais majoritairement peuplée d'ethnies chinoises, les avantages de Singapour commencent à l'emporter sur l'avance traditionnelle détenue par l'ancienne colonie britannique.
Historiquement, Hong Kong et Singapour se disputaient la position de premier centre financier d'Asie et c'est une course qui perdure aujourd'hui étant donné la nature de plus en plus mondiale du capital et de la finance. Mais lorsque le poids de Pékin peut se faire sentir, la dynamique change avec l'équilibre penché en faveur de la Cité du Lion.
Hong Kong Carrie Lam
Catalyseur: le projet de loi sur l'extradition de Carrie Lam et les accords de transparence fiscale de 2018
Carrie Lam, la dirigeante de Hong Kong, soutenue par Pékin, a fait pression pour que le projet de loi d'extradition du territoire couvre les résidents de Hong Kong chinois et étrangers, suscitant des inquiétudes extraordinaires de la part des citoyens de l'ancienne colonie britannique. Les résidents modernes de Hong Kong n’ont rien connu d’autre qu’un système de gouvernement démocratique hérité des Britanniques. En 1997, le territoire est revenu en Chine de l'administration britannique sous la promesse d'une politique «une nation, deux systèmes». Le projet de loi d'extradition proposé par Carrie Lam menace de bouleverser cette politique avec une perception croissante de la poigne de fer de Pékin menaçant à la fois la passion féroce de Hong Kong pour les droits démocratiques et l'état de droit impartial qui fait de Hong Kong une plaque tournante privilégiée pour la finance internationale.
Selon un rapport sur la richesse du Credit Suisse 2018, il y a deux fois plus de personnes à valeur nette élevée à Hong Kong qu'à Singapour - définies comme une valeur de 100 millions de dollars américains ou plus, 853 personnes résident à Hong Kong, mais les inquiétudes s'intensifient la perspective potentielle de subir un procès en Chine si le projet de loi sur l'extradition est adopté, de plus en plus de magnats de Hong Kong transfèrent leurs richesses personnelles et leurs avoirs à Singapour.
Reuters a dévoilé l'histoire au début de ce mois-ci, s'adressant à des magnats de Hong Kong qui se considèrent comme potentiellement exposés politiquement, l'un d'eux ayant déclaré qu'il avait «transféré plus de 100 millions de dollars américains (137 millions de dollars américains) d'un compte Citibank local vers un compte Citibank à Singapour». , selon un conseiller impliqué dans les transactions. En outre, des juristes comme le professeur Simon Young de la faculté de droit de l'Université de Hong Kong et des conseillers juridiques de l'élite aisée de Hong Kong ont mis en garde contre les aspects moins connus du projet de loi sur l'extradition de Carrie Lam - si le projet de loi devenait loi, les tribunaux chinois pourraient geler et confisquer des avoirs à Hong Kong.
Le fait est que Hong Kong a signé en 2018 des accords de transparence fiscale qui incluent la Chine parmi les 75 juridictions, contre les 61 accords fiscaux de Singapour qui n'incluent pas Pékin ou Hong Kong, rendant ainsi les actifs financiers et les comptes obscurs pour les autorités chinoises.
Quartier chinois de Singapour. La Cité du Lion compte une population chinoise majoritaire de 75,4%.
Néanmoins, le projet de loi sur l'extradition de Lam et les accords de transparence fiscale de 2018 ne sont que des catalyseurs de la récente augmentation de la fuite des capitaux.Les données de la Securities & Futures Commission de Hong Kong montrent que la banque privée de Hong Kong ralentit depuis 2015, les actifs de la banque privée passant de 18% à 10,7% en 2016.
