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Un condo de Hong Kong se vend à 76,7 millions de dollars

Un condo de Hong Kong se vend à 76,7 millions de dollars

Mars 22, 2024

Dans une histoire qui s'est glissée sous le radar de la saison des fêtes, un nouvel appartement à Hong Kong a été couronné le plus cher de la ville, et peut-être de l'Asie (hors Moyen-Orient). L'appartement de luxe à Hong Kong s'est vendu pour un montant record de 594,7 millions de dollars HK (76,7 millions de dollars), quelques jours avant Noël, selon des rapports publiés en décembre 2015.

L'acheteur non identifié a payé plus de 103 700 HK $ par pied carré pour le logement de 5 732 pieds carrés (532 mètres carrés) dans la tour à appartements de luxe 39 Conduit Road, dans le quartier résidentiel haut de gamme de la région administrative spéciale de niveau intermédiaire, The Apple Daily et Le standard signalé.

La copropriété, au 46e étage avec vue sur l'emblématique port de Victoria et un toit de 1 754 pieds carrés, avait un prix catalogue de 646,48 millions de HK $ sur le site Web du développeur Henderson Land Properties selon le South China Morning Post.


Le prix bat le record précédent de 470 millions de dollars HK payés pour une unité de luxe, qui occupe tout le huitième étage de l'Opus Hong Kong, un immeuble résidentiel de 12 étages conçu par l'architecte lauréat du prix Pritzker Frank Gehry, en 2012.

Henderson Land n'était pas disponible pour commenter lorsque l'AFP a repris l'histoire. Dès la publication de cette histoire, aucun mot n'est apparu sur l'identité de l'acheteur ni sur aucun commentaire officiel sur la vente.

Cela survient alors que les analystes ont déclaré qu'une hausse des taux d'intérêt aux États-Unis pourrait mettre fin au boom immobilier dans la ville chinoise, qui maintient une parité de plusieurs décennies avec le dollar américain.


La société de courtage basée à Hong Kong, CLSA, a averti que le marché résidentiel était à un «tournant», les prix pouvant chuter de 17% d'ici 2017, tandis que d'autres entreprises ont fait chuter jusqu'à 30%.

La banque centrale de facto de Hong Kong a relevé son taux d’intérêt de base de 25 points à 0,75% après que la Réserve fédérale américaine a annoncé sa première augmentation de taux en plus de neuf ans.

Mais l'analyste en chef de Midland Realty Buggle Lau a déclaré que cet achat record ne reflétait pas la vue d'ensemble du marché immobilier global dans la ville.


"Les super-riches, je ne pense pas que la petite augmentation des taux d'intérêt ait un impact sur leur pouvoir d'achat", a déclaré Lau.

"C'est exceptionnel, cela ne peut pas refléter l'ensemble du marché", qu'il a globalement qualifié de "lent".

Les prix de l'immobilier à Hong Kong, célèbre pour ses loyers vertigineux et ses magnats très riches, ont plus que doublé en six ans en raison de taux d'intérêt record et d'un flot d'acheteurs fortunés de Chine continentale.

De nombreux résidents se plaignent qu'ils ne peuvent plus se permettre un logement décent dans la ville de sept millions d'habitants, et les analystes affirment que la propriété est hors de portée, même pour la classe moyenne supérieure.

Ce rapport a été compilé par des rédacteurs internes, en combinaison avec un rapport filaire et une image de l'AFP.

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