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Des espaces de vie inspirés du confort à Johor pour vivre luxueusement

Des espaces de vie inspirés du confort à Johor pour vivre luxueusement

Août 18, 2022

Améliorant la qualité de vie dans un environnement propice, aux côtés des espaces sociaux et du cluster du bien-être, ces maisons de vacances à Johor sont la marque d'un style de vie enrichi où vivre
et apprendre, travailler et jouer sont parfaitement équilibrés.

Parc de santé situé à Southern Marina Residences, Johor, Malaisie

Le marché résidentiel global à Johor a montré une légère amélioration en termes de volume et de valeur des transactions immobilières. Selon Knight Frank Malaysia Real Estate Highlights - 1H 2019, à partir de 2018, le volume des transactions immobilières dans l'État de Johor a augmenté positivement pour tous les sous-secteurs, les segments résidentiel, commercial et industriel s'étant améliorés de 8,0%, 11,5% et 8,4% respectivement par rapport à l'année précédente (glissement annuel). Alors que la valeur correspondante des transactions immobilières pour les sous-secteurs résidentiel (1,5%) et industriel (17,5%) s'est également améliorée, le segment commercial a enregistré une baisse de 4,3% de la valeur transactionnelle.


Knight Frank Malaysia a également annoncé qu'il y avait un changement d'orientation dans le budget 2020 des acheteurs de maisons aux promoteurs immobiliers pour aborder le surplomb des propriétés résidentielles. La décision du gouvernement d'abaisser le seuil de 1 million de RM à 600 000 RM pour les étrangers devrait réduire le surplomb de copropriétés et d'appartements pour un total d'environ 8,3 milliards de RM.

«En règle générale, la Malaisie a une distribution plus élevée de propriétés résidentielles de grande hauteur achevées invendues au-dessus de 600 000 RM à 53% par rapport à celles inférieures à 600 000 RM (47%)», a déclaré Sarkunan Subramaniam, directeur général de Knight Frank Malaysia.


Les copropriétés et les appartements représentaient 43% du surplomb. Bank Negara Malaysia et certains experts du secteur immobilier ont mis en garde contre une surabondance de logements dans des villes comme Johor Baru. Le président du comité du logement, de la communication et du multimédia de Johor, Dzulkefly Ahmad, a déclaré que le gouvernement de l’État envisageait de réduire le seuil de 1 million de RM pour les étrangers dans le but de nettoyer 51 000 unités invendues dans l’État. Il avait déclaré que les maisons à 600 000 RM représentaient 70% des propriétés invendues à Johor. Vous pouvez également en savoir plus sur les joyaux de la propriété de Kuala Lumpur ici.

De manière générale, de nombreux Singapouriens souhaitent acheter des maisons en Malaisie comme maisons de vacances pour leur propre séjour. Johor est l'un de leurs choix préférés en raison de sa proximité avec le pays. En 2018, l'offre cumulative pour les immeubles résidentiels de grande hauteur s'est élevée à environ 104070 unités (y compris les appartements avec services et SOHO). Deux immeubles de grande hauteur ont été achevés au 1er semestre 2019, à savoir la marina sud du port de Puteri et les résidences de la marina de Permas. La remise aux acheteurs de Southern Marina, comprenant deux blocs de condominiums, a commencé vers février 2019.

Vue sur la piscine des résidences Southern Marina


À Johor Bahru, les loyers demandés pour les copropriétés haut de gamme restent stables et varient de RM 2,50 par pied carré à RM 3,50 par pied carré par mois. La suspension de plusieurs projets d'infrastructure tels que le train à grande vitesse (HSR) et le système de transport en commun rapide (RTS) peut affecter les développements environnants en termes d'appréciation du capital et de taux de vente. Cependant, les développements suivants ci-dessous offrent certaines caractéristiques de style de vie supplémentaires qui conviennent à une maison de vacances pour les propriétaires occupants qui recherchent un endroit relativement plus abordable pour appeler leur «résidence secondaire».

Marina sud

Southern Marina Residences est la première phase du projet Southern Marina Puteri Harbour et comprend deux tours d'appartements équipés avec 456 unités au total (220 dans la tour 1 et 236 dans la tour 2). Comme son nom l'indique, Southern Marina Residences est situé dans la marina privée du port de Puteri, Johor et offre le confort de vivre par la sérénité de la mer. La phase 2 du développement intégré comprend une tour de bureaux de 34 étages tandis que la troisième (et dernière phase) comprendra des résidences en bord de mer de 38 étages. Le Southern Marina Residences propose une gamme d'installations comprenant une piscine pour la nage en longueur de 50 mètres, un jacuzzi, une pataugeoire pour enfants et un jeu d'eau interactif, ainsi qu'un court de tennis.

Vue à vol d'oiseau des résidences Southern Marina; la nature et la verdure luxuriante offrent un répit dans la propriété

Vue à vol d'oiseau des résidences Southern Marina

Emerald Bay

Situé dans la riche marina de Puteri Harbour, Emerald Bay comprend des bungalows en toute propriété, des maisons jumelées sur cour ainsi que des immeubles en copropriété de grande hauteur et de faible hauteur.

Emerald Bay a été minutieusement planifiée pour offrir une qualité de vie au bord de l'eau. Développé sur un village de pêcheurs existant, le concept de design exclusif présente un sanctuaire inspiré de la nature entouré d'espaces ouverts, d'eau, de brises marines et d'un paysage vert tropical luxuriant.

The Island Waterfront Villas à Emerald Bay

Ce nouveau style de vie marin offre un développement sophistiqué et durable, associé à un caractère local unique. Les maisons au bord de l'eau auront des capacités d'amarrage avec des voies navigables privées traversant le domaine, où l'accès ne sera fourni qu'aux résidents d'Emerald Bay et à leurs visiteurs. Le développement dispose également d'une sécurité 24h / 24, procurant un sentiment d'intimité et de sécurité assurée.

Photo 5 - L'unité de spectacle de l'île par Geoffrey Thomas Associates

L'unité de spectacle de l'île par Geoffrey Thomas Associates

Les Maris

Le Maris @ Desaru à Johor mesurant 228,14 acres avec une valeur brute de développement (GDV) de 2,8 milliards de RM comprendra des maisons de style complexe. Le nom «Maris» est inspiré du nom d'un coquillage rare trouvé sur la côte de Desaru. Développé par UEM Sunrise, le projet est un catalyseur pour leurs développements futurs à Desaru.Les composants - hôtels, parc aquatique, centre de conférence - sont conçus pour se compléter et pour offrir aux résidents un style de vie passionnant dans un environnement de villégiature intégré. La côte de Desaru est une station de destination intégrée haut de gamme et l'un des développements touristiques les plus attendus de la Malaisie. Il propose des stations balnéaires et des villas de renom, le parc aquatique Adventure Desaru Coast, le Desaru Coast Riverside, le Hard Rock Hotel Desaru Coast et le Desaru Coast Conference Center.

Paradigm Residence

Paradigm Residence Johor Baru (JB) est une résidence avec services à Paradigm JB. Avec 13 acres (5,26 ha), Paradigm JB est l'un des plus grands projets immobiliers de JB. Ce développement intégré comprend le Paradigm Mall de sept étages, l'un des plus grands centres commerciaux régionaux de Johor qui a ouvert ses portes fin 2017 et propose plus de 400 magasins de vente au détail sur 1,3 million de pieds carrés d'espace de vente au détail et 4200 places de parking, ainsi qu'un hôtel à venir - Le Hyatt Place JB ouvrira ses portes en 2022. En tant que composante du Paradigm JB, la Paradigm Residence offrira aux résidents une commodité inégalée de jouer, de se divertir et de travailler à leur porte. La résidence dispose également d'installations comme un salon spacieux au bord de la piscine, une piscine à débordement de 25 mètres, une pataugeoire et un gymnase entièrement équipé.

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